Гаражная амнистия: все бесплатно?
Как в практическом плане оформить гараж и землю по так называемому закону о «гаражной амнистии». Можно ли оформить бесплатно, и что для этого нужно?
Сразу отметим, в данной публикации мы ведем речь именно о ФЗ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», так называемом Законе о «гаражной амнистии».
Закон о «гаражной амнистии» не узаконивает гаражи по факту их существования. Если на гараж нет никаких документов, то гараж не узаконить!
Также не узаконить гараж, построенный после 2004 года!
Закон не поможет узаконить металлический гараж, можно оформить только землю под ним!
Кроме того, закон не распространяется на:
-многоярусные (многоэтажные) гаражи,
-подземные гаражи
-гаражи в многоквартирных домах, в том числе расположенные на землях МКД,
-гаражи, расположенные во дворах частных домов, дач, объектов коммерческого назначения или используемые в предпринимательской деятельности,
-гаражи, построенные на основании законодательства о долевом строительстве,
-гаражи, обслуживающие органы власти.
Для оформления прав на гараж и землю по гаражной амнистии необходим землеотвод (либо в случае отсутствия: документ технической инвентаризации гаража или договор на подключения гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг).
Важно понимать, оформление гаражей и земли по закону — это не бесплатно!!!
Да действительно, Вы не платите государству: ни выкупную стоимость земли, ни выкупную стоимость гаража, ни госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.
Однако, Вы платите: за изготовление схемы земли, межевого плана, технического плана, за нотариальное удостоверение доверенности (в случае оформления прав через представителя), за юридические услуги (в случае оформления прав через представителя).
Ситуацию поможет исправить коллективное оформление гаражей и земли, поскольку массовое обращение за оформлением сокращает затраты на оформления в разы.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593