На первичном жилом рынке «старой» Москвы рядом с набережными возводится 563,2 тыс. кв. м и 8,6 тыс. лотов в 37 проектах. Большая часть предложения представлена проектами бизнес-класса (86,5% площади), на долю комфорт-класса приходится 13,5%, сообщает компания «Бон Тон».
В сегменте бизнес-класса в реализации находится 32 проекта, совокупный объем предложения которых составляет 7,3 тыс. лотов. В комфорт-классе – 5 проектов и 1,3 тыс. лотов.
В разрезе локаций наибольший объем лотов сосредоточен в трех районах: Даниловском (37,8%), Покровское-Стрешнево (17,2%) и Хорошево-Мневники (17,1%). Наименьший объем лотов – в районе Южное Тушино (0,2 %) и Донской (0,2%). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проектах на набережных составляет 424,1 тыс. руб. при средней цене лота 27,7 млн руб. Средняя площадь – 65,3 кв. м.
Средневзвешенная цена «квадрата» новостроек у набережных в бизнес-классе составляет порядка 446,3 тыс. руб. за кв. м при средней цене лота 28,9 млн руб. Минимальный бюджет предложения – 6,5 млн руб., максимальный – 232,4 млн руб. Средняя площадь лотов составляет 65 кв. м.
В комфорт-классе средневзвешенная стоимость квадратного метра – 303,5 тыс. руб. при средней цене лота 20,4 млн руб. Минимальный бюджет предложения начинается от 7,5 млн руб., максимальный – 115,1 млн руб. Средняя площадь лота составляет 67,3 кв. м.
«Проекты на набережных – уникальный продукт, поскольку участков под застройку рядом с водой становится все меньше. В 2023 году с прямым выходом к воде стартовали продажи только в одном проекте в Печатниках. В последнее время район активно развивается, в нем появляются проекты бизнес-класса с продуманной концепцией, выходом к большой воде и конкурентной ценой. По рейтингу уровня средней цены квадратного метра Печатники находятся на 8 месте в ТОП-10 районах с проектами на набережных», – отмечает Валерия Цветкова, управляющий директор компании.