Вопрос: Новые хозяева одного из участков в нашем СНТ хотят построить продуктовый магазин на своем участке.
Они хотят заасфальтировать участок, сделать автостоянку и поставить магазин. Правление и председатель против этой идеи.
Во-первых, через дорогу, напротив нашего СНТ (в поселке ИЖС), уже открылся магазин.
Во-вторых, наше СНТ стоит близко к довольно загруженной дороге (первая линия - буквально 3-4 метра). Участок с планируемым магазином также стоит на дороге, чуть дальше этого участка -остановка общественного транспорта, куда идут пешие садоводы. Рядом - центральный въезд в общество (сворачивают туда наши садоводы на автомобилях), т.е. дорожная обстановка может осложниться будущими покупателями, которые едут дальше по дороге и будут сворачивать в магазин. Сейчас владельцы этого участка требуют, чтобы общее собрание СНТ проголосовало за магазин.
Они уверяют нас (председателя и правление), что построят магазин в любом случае.
Можно ли построить магазин на садовом участке?
И какие разрешительные документы они должны представить СНТ, если, как они говорят, это их право?
Ответ: Садовые земельные участки образуются из земель населённых пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.
Земельный участок должен использоваться в соответствии с установленной категорией земли и видом разрешённого использования.
Садовый земельный участок можно использовать для отдыха, выращивания сельскохозяйственных культур, для размещения садового или жилого дома, хозяйственных построек. Возможность возведения магазина на садовом земельном участке, законом не предусмотрена.
Владелец садового земельного участка, прежде чем использовать его для обустройства магазина, должен изменить вид разрешенного использования участка, для чего ему необходимо обратиться в местную администрацию.
СНТ может вынести на голосование вопрос о желании садовода организовать на своем садовом земельном участке магазин. Если результат голосования будет отрицательным, обратитесь к главе местной администрации с обращением, в котором укажите, что садоводы товарищества категорически против этого магазина, просят отказать в изменении вида разрешенного использования участка, приложите выписку из решения общего собрания.
По вопросу опасного для дорожного движения расположения магазина, можно за разъяснениями обратиться в Автодор и ГИБДД.