Я живу в Смоленске, но так часто езжу в Москву по работе, что, казалось бы, проще взять и переехать в столицу. Но становиться москвичом в мои планы не входит, хотя недвижимость здесь я все-таки купил — во-первых, чтобы не зависеть от гостиниц, во-вторых, это отличная инвестиция.
Отель vs собственные квадратные метры 🏨
Поезда из Смоленска приходят в Москву на Белорусский вокзал. Я перебрал, кажется, все отели и хостелы в той локации — какие-то меня вполне устроили, какие-то я бы не рекомендовал, но у меня достаточно серьезные требования даже к временному жилью.
От варианта «краткосрочная аренда квартиры» я очень быстро отказался — после того как хозяин квартиры опоздал на передачу ключей, и я два часа ждал его около дома.
С гостиницами вышла другая история — мне резко расхотелось пользоваться их услугами, когда в своем номере я нашел чужое нижнее белье. Руководство, конечно, очень извинялось, предлагало скидку и прочие бонусы, но я свои решения не меняю.
Хорошо, что нашлось временное жилье: коллега уехал в длительную командировку и оставил мне ключи от своей студии, которую он купил как раз для того, чтобы было где остановиться в Москве.
Это окончательно укрепило меня в мысли: мне нужна своя собственная «норка» в Москве. Чтобы ключи всегда при себе, а все вещи — только мои.
Рядом с Белорусским вокзалом 🚉
И я решил купить квартиру рядом с Белорусским вокзалом. Хорошо знаю этот район, всё нужное рядом: метро, кафе, магазины. И до центра недалеко.
Вторичный рынок даже не стал рассматривать — кто знает, какие неприятные сюрпризы могут всплыть. А новостроек в пешей доступности от Белорусского вокзала оказалось немного, это вполне понятно, найти место для нового строительства в этой локации сложно.
Обратил внимание, что строят здесь в основном апартаменты. Поскольку в России никак не могут решить, признать ли эту недвижимость жильем, то стоят они по-прежнему дешевле квартир.
Потому что для апартаментов необязательна социальная инфраструктура, в них возможна только временная регистрация. В остальном они практически не отличаются от квартир.
Пожалуй, это мой вариант. Московская прописка мне не нужна, а вот близость к вокзалу и метро — очень важный критерий.
Как дома
Но если уж покупать апартаменты в Москве, то такие, чтобы чувствовать себя как дома. Если я выбираю недвижимость для кратковременного проживания, это не означает, что мне будет достаточно стен и крыши над головой.
Удобная планировка, консьерж-сервис, фитнес-центр прямо в апарт-комплексе, приятное благоустройство — это как минимум.
Самой подходящей новостройкой оказался комплекс премиум-класса SLAVA на Ленинградском проспекте — в пяти минутах пешком от вокзала и метро, архитектура и планировки от британских бюро, подземный паркинг, приватное благоустройство, всё нужное на первых этажах, от супермаркетов и кафе до фитнеса и даже детского сада.
SLAVA — это проект MR Group, а этот девелопер нередко строит свои объекты с опережением графика. У меня есть шанс получить ключи от своей студии раньше запланированного срока!
Да, я купил здесь студию. 34 «квадрата», панорамное окно на всю стену, санузел, кладовка, в коридоре ниша под гардероб — лучше любого гостиничного номера и побольше многих однушек.
В будущем, когда мне не нужно будет ездить в Москву, планирую сдавать свою студию в аренду, — недвижимость в хорошей локации всегда пользуется спросом, а пассивный доход никогда не помешает.
/Проектную декларацию ООО СЗ «Слава» вы можете найти на сайте Новострой-М/
Реклама. ООО "МЕДИАПРОНЕТ"
Апартаменты в апарт-комплексе SLAVA продаются с предчистовой отделкой.