Мой знакомый уже много лет зарабатывает на жизнь тем что продаёт и покупает недвижимость. Причины для отказа покупки бывают самые разные: не хватает нужной суммы, банк не одобрил ипотеку, не хочется приобретать квартиру на последнем или первом этаже.
Если вам нужна помощь с продажей или покупкой квартиры, подготовкой документов и прочее - обращайтесь, я вам помогу!
rieltor-naumov.ru (https://rieltor-naumov.ru/) или Звоните на WhatsApp и Telegram📞 +7 (926) 636-41-00
Бывают и совершенно абсурдные и нелепые причины для отказа.
Дерево
Квартира понравилась, готовы внести предоплату, покупатель захотел ещё раз осмотреть квартиру. Зашёл в кухню смотрит в окно и говорит. Вот это дерево весной закроет всё солнце, такая квартира мне не подходит. На доводы, что дерево никак не помешает солнцу,и если вы так хотите, то можно его спилить человек не обратил ни малейшего внимания. Причина отказа покупки, дерево у соседского окна.
В доме ТСЖ
Покупательница посмотрела жильё всем довольна, попросила показать квитанции за коммуналку, чтобы посмотреть, нет ли задолженности по оплате. «Тут что не УК, а ТСЖ? Получив подтверждение, она сказала что никогда не купит квартиру с ТСЖ. Что не хочет в будущем проблем с управляющей компанией. Женщина твёрдо убеждена что они обязательно будут.
Проверка приборов учёта воды
Молодой человек хочет купить квартиру в идеальном состоянии заезжай и живи. Перед оплатой аванса он решил посмотреть квитанции и из - за того что нужно сделать поверку счётчика через 6 месяцев просто рассвирепел. Даже доводы его риелтора то, что поверка счётчиков проводится во всех квартирах и это не займёт много времени и будет стоить гроши. Он ещё больше разошёлся и ушёл хлопнув дверью.
Мне некуда поставить шкаф
Супруги хотят купить квартиру для мамы, заплатили аванс квартира понравилась. Перед тем как подписать договор купли - продажи они привели маму посмотреть квартиру. Ей всё на первый взгляд очень понравилось. Вдруг она начинает измерять сантиметром стены и понимает что нужный ей шкаф не помещается. Начинается скандал, её дочь перемеряет стену и убеждает что всё умещается. Маму это не убедило. В комнате три розетки одна из которых будет закрыта шкафом, а это помешает жить. В итоге от квартиры отказались.
Мне нужны гарантии
Выставил на продажу свою квартиру, покупательница хочет взять ипотеку ей всё понравилось. Оплачивать аванс женщина пришла со своим сыном.
Ж. Коммуналка оплачена?
П. Да.
Ж. Это квитанция за предыдущий месяц
П. Сегодня только середина месяца, ещё квитанции за этот месяц не приходила как только так сразу заплачу.
Ж. Гарантируйте что вы не обманите меня и всё оплатите по счетам.
П. Квартира придёт на моё имя, я оплачу не волнуйтесь.
Разгорелся скандал женщина не хотела ничего слышать и отказалась от покупки квартиры.
Продавался дом и земельный участок. Покупатель вместе со строителем всё внимательно осмотрел, потом ещё раз приходил один. Пожелал расплатиться наличными через аккредитив в банке( деньги передаются продавцу только после завершения сделки)
После согласования всех тонкостей договора купли - продажи и срок в который будут переданы ключи. В день сделки покупатель потребовал отдать ключи прямо сейчас, ему нужны гарантии что не разрушат дом и не засыпят скважину. Дом двух этажный из бруса на основательном фундаменте. За 5 дней пока идёт регистрация разобрать и вывести его с участка довольно сложно. Покупатель после долгих споров ушёл ни с чем.
Рядом с домом где продавалась квартира находится школа покупательница потребовала гарантию что её ребенка зачислят в эту школу. Но продавец сказал что не он распределяет детей, и от него ничего не зависит. Покупать квартиру отказались.
Из окон виден сквер
Люди собираются покупать квартиру на 14 этаже, всё шло как по маслу но вдруг покупательница отказывается. Причина сквер, она побоялась что рано или поздно на месте сквера возведут многоэтажку и она закроет солнечный свет.
Свежий ремонт мест общего пользования
В подъезде провели косметический ремонт год назад. А это значит он был в плохом состоянии. Если ремонт сделан недавно то следующий будет неизвестно когда.
Причин для отказа много и как видите они бывают попросту абсурдны.
______________________________________________________________________
Еще больше информации о недвижимости в моём телеграмм канале - https://t.me/kvartiri_v_hamovnikah