Сергей, заказал ГПЗУ, получил разрешение на строительство дома, построил дом, НО оформить в собственность его не может! А причина в том, что необходимо было внимательно изучить разрешение на строительство!
Ещё один важный параметр из-за которого вам вправе отказать в регистрации права собственности на построенный частный жилой дом, а именно общая площадь дома, которая не должна превышать максимально допустимое значение согласно ПЗЗ (правила землепользования и застройки территории).
Дело в том, что согласно ПЗЗ для каждого земельного участка устанавливается максимальная площадь застройки, которая рассчитывается по формуле %допуска*S участка. Пример: допуск 40%, а площадь земельного участка 8 соток, соответственно допустимая площадь = 40*8=320 кв.м. И в эту площадь входят площади всех строений, которые расположены на земельном участка (дом, баня, гараж и тд).
Прежде, чем проектировать или строить дом обязательно проверьте этот параметр иначе с оформлением дома в собственность у вас будут проблемы. Кстати, дом не получится оформить не только путём согласования Уведомлений, но и по Дачной амнистии.
Сергей столкнулся с серьёзной проблемой его дом на 80 кв.м. площадью больше, чем написано в разрешении на строительство, которое он получил ранее.
Рекомендую:
Боюсь начинать строить дом на СВОЁМ ЖЕ земельном участке! (участок попал в КУРТ)
Технический план дачного дома. Оформляем собственность правильно.
Когда вам откажут в оформлении дома в собственность? (7 важных причин)
📘 Гайды, советы, кейсы и новости от экспертов по оформлению недвижимости в моём МАХ и Телеграм-канале. Подписывайтесь!
📝 Закажите услугу или консультацию (Москва и Московская область).
@ Марьян Будич основатель и руководитель кадастровой компании полного цикла "ВИТА-ХАУЗ"
Прочитать ещё:
Смотрите мои подкасты: