В марте в экспозиции на арендном рынке Москвы находится 44,7 тыс. квартир. При этом доля однокомнатных квартир в структуре предложения составляет 39%, двухкомнатных – 42%, трехкомнатных – 19%, сообщает компания «МИЭЛЬ».
После сентября 2022 года рынок аренды, и без того насыщенный, пополнился новыми объектами и вырос с 38,5 до 50,7 тыс. квартир. Такой объем предложения сохранялся вплоть до декабря. В январе 2023 г. объем предложения арендных квартир сократился на 5%, в феврале еще на 6%.
С ростом объема предложения на столичном рынке аренды началось снижение цен. Падение арендных ставок коснулось всех административных округов. За полгода, с сентября 2022 года по февраль 2023 года, средняя стоимость найма однокомнатных квартир снизилась на 7%, двухкомнатных и трехкомнатных – на 8%.
Самые недорогие квартиры в аренду предлагаются в Троицком округе. Средняя стоимость найма «однушек» здесь составляет 26 тыс. рублей в месяц; «двушек» – 35 тыс. руб.; «трёшек» – 42 тыс. рублей. Без учета Новой Москвы, минимальная средняя стоимость найма отмечена в Восточном округе. Так, однокомнатные квартиры здесь стоят, в среднем, 34 тыс. рублей в месяц; двухкомнатные – 43 тыс. рублей; трехкомнатные – 59 тыс. рублей.
Максимальные арендные ставки традиционно зафиксированы в Центральном округе. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется, в среднем, в 57 тыс. рублей в месяц; двухкомнатной в 83 тыс. рублей. Средняя стоимость найма трехкомнатной квартиры в ЦАО достигает 142 тыс. рублей в месяц.