В марте 2023 года выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках Петербурга и Ленобласти оказалась на 38% ниже, чем в марте 2022 года – 42 млрд рублей против 68 млрд рублей. Зарегистрированные продажи в лотах в обоих регионах за год упали на 50% – с 6,7 тыс. до 3,4 тыс. в городе и с 3 тыс. до 1,5 тыс. в области.
При этом цены заметно поднялись: средний бюджет реализованного лота с марта-2022 увеличился в Петербурге на 24% – с 7,8 млн рублей до 9,7 млн, в Ленобласти рост составил 22% – с 5 млн рублей до 6,1 млн. Стоимость квадратного метра выросла в пределах 8-9%: с 205,6 тыс. рублей до 223,1 тыс. в Северной столице и со 136 тыс. рублей до 146,5 тыс. в 47 регионе.
В прошлом месяце покупатели отдавали предпочтение более просторным квартирам и апартаментам, чем год назад – средняя площадь проданного объекта увеличилась в городе на 14%, с 38,1 кв. метра до 43,6 кв. метра, в области – на 13%, с 36,7 кв. метра до 41,4 кв. метра. Доля ипотеки в марте-2023 составила в Петербурге 83% (+19% за год), в области – 86% (+16%).
Информацию на основе данных из Росреестра предоставил Александр Пыпин, руководитель проекта Dataflat.Ru. Специалист также отметил изменения рынка в марте к февралю текущего года. Уровень продаж по сравнению с провальным февралем существенно вырос – на 33% в обоих регионах.
Благодаря этому застройщики смогли выручить на 36-40% больше, чем в предыдущем месяце. Средняя цена за лот увеличилась в Петербурге на 5%, в Ленобласти – на 2%, стоимость квадратного метра практически не изменилась (+1%). Доля ипотеки также осталась на уровне февраля.
Между прочим
Весной спрос на новостройки начал расти
Автор: Анна Осокина