В Москве предлагается 8,24 тыс. апартаментов, это порядка 16,2% от всего предложения жилья в новостройках, за прошедший год доля апартаментов в общей структуре снизилась на 2,7 п/п.
Основной объем, 48,8%, ожидаемо сконцентрирован в сегменте бизнес-класса, на долю комфорткласса приходится 35,5%, на премиум сегмент – 10,1%, на стандарт – 5,6%.
Интересно, что если рассматривать каждый из классов, самая высокая концентрация апартаментов 25,3% отмечается в сегменте стандартного жилья, за счет малочисленности самого сегмента и большого количества лотов в реконструированных административных зданиях, которые вышли на рынок в 2022 – 2023 гг. В премиум сегменте на апартаменты приходится 23,6% лотов, в бизнес-классе – 18,5%, в комфорте – 12,2%.
Что касается спроса, то на апартаменты приходится 6,1% всех продаж в Москве, за год их доля сократилась на 3,7 п/п. В дорогих сегментах апартаменты пользуются большим спросом, поскольку потенциальным покупателям не так важна постоянная регистрация и наличие муниципальной инфраструктуры. Так, наиболее востребованы апартаменты в премиум классе, 18,6% продаж в сегменте приходится на такие лоты, в бизнес-классе доля продаж апартаментов составляет 10,2% от всех продаж, в комфортклассе – всего 4,2%.