К сожалению, многие собственники приходят к необходимости согласовывать перепланировку только когда уже планируют продавать недвижимость либо же когда на них уже поступили жалобы от соседей.
Сегодня мы хотим поговорить о том, как не довести ситуацию до критической, о том когда и как согласовывать перепланировку, чтобы это не доставляло никому дискомфорта и не привело к материальным потерям.
Что нужно согласовывать
Все отклонения от плана БТИ, даже если вы просто хотите демонтировать дверь.
Что согласовать невозможно
Перед тем, как говорить о процедуре согласования, хочется сразу отсечь те случаи, когда это сделать невозможно:
- объединить кухню с газовой плитой и жилую комнату;
- уменьшить площадь комнаты более чем на 25%;
- демонтировать несущие стены;
- изменить площадь мокрых точек за счет жилых комнат;
- установить радиаторы на лоджию;
- присоединить общедомовое имущество к своей квартире
Как согласовать перепланировку
Для начала вам нужно создать проект, и предоставить его в Мосжилинспекцию. Сделать это можно обратившись в МФЦ. Проект разрабатывают специализированные компании.
Какие документы необходимы для получения разрешения:
- Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией (документы БТИ);
- Проект перепланировки и техническое заключение о возможности и безопасности ее реализации;
- Паспортные данные собственника или паспорт и доверенность его представителя
- Документы, подтверждающие право собственности
- Заявление на сайте мос.ру
Сроки
Мосжилинспекция рассматривает обращение в течение 45 дней. В случае, если решение будет положительным, срок его действия составит 1 год - за это время вы должны произвести все запланированные работы, иначе придется получать новое разрешение.
После проведения строительных работ их должна будет принять комиссия. В случае, если результат не будет соответствовать изначальному плану, комиссия его не примет и необходимо будет устранить все несоответствия. Только когда будет достигнуто полное совпадение с проектом, работы будут приняты.