Девелоперы сталкиваются с проблемой не распроданных новостроек, общим объемом около 70 миллионов квадратных метров, из которых 27 миллионов придерживают застройщики.
Вместе с ростом цен на жилье, это показывает желание девелоперов удерживать цены на текущем уровне. Однако, законы спроса и предложения в настоящий момент склоняются в сторону предложения.
Возможно, застройщики будут вынуждены предоставлять скидки и снижать цены, особенно при повышении ставки ЦБ во время следующего заседания, что сделает ипотеку более дорогой.
В конечном итоге, даже небольшие продажи лучше, чем отсутствие продаж. Представленный случай также подчеркивает опасность ловушки льготной ипотеки, которая может привести к тому, что продавцы будут массово придерживать товар, не приспосабливаясь к изменчивым рыночным условиям, что сбалансировало бы рост цен.
