Энергоснабжающее предприятие проводило плановый осмотр одного многоквартирного дома (МКД).
И с удивлением обнаружила, что одно предпринимательнице принадлежит площадь в подвальном помещении площадь 1500 кв.м., в котором есть трубы тепловой системы. Но за это тепло никто никогда организации не платил!
Быстро составив акт, предприятие выставило счет 601 022 руб. 45 коп. задолженности и 24 182 руб. 23, которая образовалась за 2 года бесконтрольного пользования теплом.
И все этом с учетом того, что данный предприниматель УЖЕ заключил договор с данной организацией на другое своё помещение в 600 кв. м. И там, кстати, тоже есть задолженность, но всего 6500 рублей.
Но был нюанс:
трубы, которые якобы отапливали помещение были магистральными. То есть они не предназначались для отопления данного конкретного помещения. А служили для подачи тепла на весь дом.
Но сбытовую компанию это не смутило и они подали иск к предпринимателю с требованием оплатить задолженность по отоплению данного помещения.
Что решили суды
Решением Арбитражного суда города, в удовлетворении исковых требований отказано.
Существует неотносимость транзитных трубопроводов, расположенных в спорном подвальном помещении, к отопительным приборам
Поэтому в действиях потребителя отсутствуют признаки, необходимых для квалификации потребления тепловой энергии как бездоговорного.
Решение оставлено без изменения постановлением арбитражного апелляционного суда и постановлением арбитражного суда округа.
Тогда компания обратилась в Верховный суд РФ (ВС РФ)
Позиция ВС РФ
1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
2. Коммунальная услуга по отоплению оплачивается собственником нежилого помещения в МКД по общему правилу вне зависимости от наличия или отсутствия теплопотребляющих установок (радиаторов отопления),
если отопление помещения происходит за счет теплоотдачи транзитных стояков либо иных конструкций МКД, через которые в это помещение поступает тепловая энергия
3. В этом случае освобождение собственника помещений от оплаты услуги по отоплению увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений,
в том числе за счет тепловой энергии (потерь), поступившей на обогрев помещения с нарушенной изоляцией трубопровода отопления.
4. Суды ошибочно поддержали довод ответчика о том, что транзитные трубопроводы, расположенные в подвальном помещении, являются составляющей системы теплоснабжения всего МКД и при отсутствии подключенных к сети радиаторов отопления их нельзя рассматривать в качестве отопительных приборов, через которые поставляется тепловая энергия для ответчика.
Решение ВС РФ
1. Решение Арбитражного суда города, постановление арбитражного апелляционного и постановление арбитражного суда округа отменить.
2. Дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд города.
Выводы
Короче, неважно какие трубы проходят в вашем помещении МКД. Если они полностью не изолированы, то придется платить за тепло. Нравится вам это или нет.
______________________________
Мой телеграм-канал Решаю сам! - быстрая решение жизненных вопросов. В апреле разбираем важную тему доверия к себе и уверенности в себе.
Подписывайтесь, если тема близка - Решаю сам!
