Российские законы не стоят на месте, из-за чего баню и ее владельца иногда постигают неприятности. Нерешенными остается много вопросов, касающихся налогообложения и внезапных штрафов. Обо всех новинках, касающихся кошельков дачников, рассказываем далее.
Налоги
С точки зрения Налогового Кодекса такого понятия, как баня не существует. Однако в кодексе перечислены другие варианты построек, находящихся на личном участке (в статьях 406 и 407 НК РФ). Владельца участка обяжут платит налог в том случае, если баня относится к «хозяйственным постройкам».
Баня получает статус хозпостройки в том случае, если подходит под описание капитального строения. Самым важным признаком, позволяющим отличить такое строение является прочный фундамент. Поэтому переносные бани, к примеру, к хозпостройкам не относятся.
Долгое время вопрос налогообложения бань оставался в серой зоне. Только в 2022 году Росреестр внес ясность и сообщил дачникам о том, что все постройки, возведенные на фундаменте, необходимо регистрировать.
Однако из регистрации объекта еще не следует тот факт, что за постройку придется платить. База Росреестра на самом деле будет передана ФНС. При этом собственнику участка предлагается целых два послабления:
- на объекты площадью менее 50 м2 налог не начисляется (в соответствии с 407 НК РФ);
- право на неуплату налога на одну хозяйственную постройку на территории.
Штрафы
Штрафы для дачников могут быть связаны с несоблюдением санитарных норм или нарушением правил пожарной безопасности. В прошлом году из-за внесения поправок в кодекс РФ об административных правонарушениях наказания для неосторожных дачников ужесточились.
Среди основных требований, предотвращающих вероятность пожара, значатся:
- расстояние между баней и жилым домом: от 8 метров;
- расстояние от бани до ограждения: от 3 метров;
- температура стенок печи при нагреве: до 120 градусов.
В случае нарушения этих правил владельцу участка придется заплатить до 15 000 рублей. При возникновении пожара штраф увеличат до 50 000 рублей. Если причиной наложения штрафа будет неправильное расположение бани, то ее придется демонтировать.
Также собственникам участков важно помнить о том, что земельный надзор начал проверку участков на «целевое использование». Если сотрудники обнаружат, что баня стоит на земле, предназначенной для с/х или на садовом участке, то земельный налог будут рассчитывать по пятикратной ставке (к примеру, вместо 0,3% начислят 1,5%).
