Кадастровые работы представляют собой ряд инженерных услуг, которые обычно включают в себя сбор данных, анализ информации и регистрацию в кадастре. Информация представлена в виде карты или схемы, в печатном и электронном виде и включает точные данные о местности, её расположении, границах, границах с соседями, окрестностях, капитальных объектах на её поверхности.
Зачем нужно проводить кадастровые работы?
Кадастровые услуги осуществляются в соответствии с правовыми нормами государства по составлению реестра недвижимости в стране. Это необходимо для всей недвижимости: зданий, сооружений, земли для оформления права собственности. Это также делается для регулярного и правильного налогообложения и обеспечения сохранности объектов. Необходимость проведения кадастровых работ объясняется экономической целесообразностью. Например, невозможно построить и ввести в эксплуатацию многоквартирный дом без технического плана. А без геодезии нельзя оформить земельный участок.
Невозможность юридического оформления приводит к тому, что имущество висит «мёртвым грузом» — с ним невозможно совершать какие-либо операции (продавать, сдавать в аренду, обменивать, наследовать и т. д.). Отсутствие нужной документации в некоторых случаях может оказаться весьма печальным. Если, например, строительство многоквартирного дома по принятому стандарту не было согласовано, то получается, что дом на самом деле существует, а на бумаге его нет. С юридической точки зрения такой дом сносится по принятым правилам. Без выдачи компенсации владельцу. Кроме того, хозяину, вероятно, придётся заплатить крупный штраф.
Кто может выполнять кадастровые работы?
По закону такие работы могут выполнять только кадастровые инженеры, которые получили государственный сертификат. Согласно действующему законодательству кадастровые инженеры могут действовать в составе компании, т.е. юридического лица, либо оказывать услуги, зарегистрировавшись как физическое лицо — предприниматель. Столь жёсткие ограничения вытекают из того, что кадастровый инженер несёт ответственность за достоверность предоставляемых данных. Заключение кадастровой записи он подтверждает своей личной печатью с индивидуальным номером квалификационного аттестата.
Если вы имеете дело с проектированием строящегося дома и вам нужно составить технический план, межевой план, акт обследования, графическое описание, вы всегда можете обратиться к кадастровому инженеру Сергиев Посад. Специалист решит все земельные вопросы профессионально, быстро и с гарантией положительного результата! Если вы хотите выделить комнату в общежитии, эту услугу также выполнит кадастровый инженер. Если ваш сарай, дом или хозяйственная постройка были разрушены из-за ветхости или в результате пожара, так что налог на несуществующее имущество не был уплачен, кадастровый инженер произведёт обследование имущества для его удаления из реестра.
Что такое межевание земельного участка?
В ходе кадастровых работ составляется межевой план — документ, необходимый для подачи в кадастровое управление вместе с заявлением о постановке на учёт в земельном кадастре. Процедура межевания Сергиев Посад проводится с помощью специального геодезического оборудования. Она позволяет определить строгие и чёткие границы конкретного участка. На данной услуге работают квалифицированные специалисты — геодезисты. После получения соответствующего заявления они выезжают на место и производят геодезические мероприятия, в результате которых возможно указать точные цифры и границы.
Стоимость кадастровых работ в центре Москвы и Московской области может сильно различаться. Всё зависит от города, населённого пункта и всех входящих в него объектов недвижимости. Цена каждого конкретного объекта и вида работ на нём зависит от его размеров, удалённости, сложности доступа, наличия документов, ошибок в кадастровом учёте и большого количества других факторов.