По итогам февраля 2023 года спрос на покупку вторичной недвижимости столицы снизился на 10,7% относительно января текущего года. Относительно февраля 2022 года снижение составило 27%, сообщает компания «Агентство инвестиций в недвижимость Москвы».
Также в феврале текущего года спрос на «вторичку» в Москве оказался на 8,7% ниже, чем в феврале 2020 года и на 10,4% выше, чем в феврале 2019 года. В первых двух месяцах текущего года спрос на вторичную недвижимость столицы снизился на 26,9% относительно аналогичного периода 2022 года.
«В целом, если не будет новых потрясений, то на вторичном рынке мы ожидаем стабилизацию цен. Это происходит уже сейчас. Сегодня торг на вторичном рынке Москвы достаточно скромный и составляет около 200 тыс. рублей, а некоторые продавцы и вовсе цену вниз не опускают, поэтому времена хорошего торга ушли. Это связано с тем, что любой хороший торг держится на ситуации. Если паника, то торг, если не очень понятная ситуация – торг. Сейчас эти факторы ослабили своё влияние, и в итоге торг вернулся к привычным значениям», – отметил генеральный директор компании Валерий Летенков.
По словам эксперта, отдельные попытки торга сейчас есть, но они не находят ответа со стороны продавцов. К лету ожидается определнный рост цен с учётом инфляции.
«Снижение цен на вторичном рынке произошло по причине того, что на первичном рынке покупателям предлагались максимально выгодные условия покупки. Здесь стоит вспомнить про период очень дешёвой или околонулевой ипотеки, различных акций, рассрочек и так далее. В этой ситуации у собственников вторичного жилья, по сути, оставался только один инструмент борьбы за покупателя – это дисконт. Осенью прошлого года значительное влияние на рынок оказал массив квартир, которые продавались по доверенности. Этот риск и неудобство также отыгрывалось за счёт цены. Сюда же стоит добавить, что многие хотели продать быстро», – резюмировал инвестор.
