Есть такое убеждение, что всю лучшую землю давно оформили в собственность олигархи и мафия. Свободные участки если и остались, то только у черта на куличках. Но это неправда, и я докажу.
Меня зовут Юлия Толстихина. Я — земельный юрист с 14-летним стажем. Оказываю услуги по оформлению участков клиентам, оформляю участки для себя в разных регионах России и обучаю заработку на земле. За 2 года мой авторский курс прошли более 1300 человек, и у меня достаточно примеров успешно оформленных земель в разных регионах России.
Мои ученики — люди зачастую без юридического образования, «связей» и большого стартового капитала. Это им не мешает находить земельные участки, оформлять и зарабатывать на этом. Приведу несколько примеров.
Какие участки уже оформили ученики
Моя ученица Елена в прошлом году оформила участок в 25 км от Перми с арендной платой 19 684 рублей в год. По правилам администрация выставила землю на аукцион, но Елена оказалась его единственным участником. Задаток был 4 921 рублей. Теперь у Елены есть очень рентабельный участок с видом на реку.
Еще один крутой результат ученицы — участок сельхозназначения с арендной платой 22 рубля в год. Рядом находится горнолыжный курорт. После аренды можно выкупить участок по льготной цене без торгов по минимальной стоимости.
У меня есть закрытый клуб, куда ученики вступают после основного курса. Недавно в клубе был очень насыщенный день — сразу несколько девчонок поделились крутыми результатами!
- Саша получила 3 участка ЛПХ в 5 мин от Красноярска.
- У Даши согласована первая сельхозка ЛПХ без торгов и судов в Чувашской Республике.
- Айна оформила участок для клиента в Крыму! Землю ИЖС с арендой меньше 14 тыс. руб. в год.
- Света забрала участок в самом «невозможном» регионе — в 40 км от Москвы с торгов, по минимальной цене.
Оформить участок с нуля можно и в Московской области, и в Сочи, и в других популярных местах, даже если по соседству крутая достопримечательность или туристический объект. Свободной земли в России много. И ее можно и нужно осваивать.
Как оформить участок, если отказывают
Да, администрация не всегда идет навстречу и не оформляет участки по первому требованию. Отказы встречаются часто. Но и это не повод отказываться от цели.
Дело в том, что большая часть отказов — формальные. Отказывают очень часто, но большинство отказов легко обжалуются в суде, так как не обоснованы. Отчасти это такой фильтр: многие получают отказ и сдаются, решают, никак участок не оформить. Но с отказами можно и нужно работать, это один из этапов оформления участка.
Формулировки бывают самые разные. Но даже если вам отвечают, что участок накладывается на другие участки, которые находятся в частной собственности, это далеко не всегда правда. Администрация должна подтвердить это документами.
Порой отказывают потому, что не хватает каких-то документов или вы предоставили документы с ошибкой. Тогда нужно исправить ошибки и подать заявление снова.
Таких случаев за 14 лет моей практики было много. Поэтому я говорю, что оформлять участки можно везде. Главное — просто делать всё по закону и отстаивать свои права.
Давайте прямо сейчас проверим, сколько свободных участков в вашем регионе. Вам понадобится только смартфон, Интернет и приложение Kadastr Ru — его можно скачать бесплатно на android и ios.
Пошаговая инструкция по поиску свободных участков через Kadastr Ru есть в моем Телеграм-канале. Переходите по ссылке и забирайте инструкцию в закрепленном посте👇