10 соток: земля, недвижимость, инвестиции

Гаражи сносят всё активнее. Неудивительно — они занимают большие площади земли, которые можно выгодно использовать под строительство домов и коммерции. Так, в Москве на 2023 год запланировано очистить от временных построек 43 000 кв. м на территории важных транспортных коммуникаций — вдоль автодорог и в полосе отвода железной дороги. Но многие автовладельцы не получат никакой компенсации за снос гаража. Или получают копеечную. Все потому, что гаражи не оформлены в собственность. Фактически это означает, что гараж вам не принадлежит...

В статье рассказываю, как на гаражах получать доходность от 40% и выше за 2-6 месяцев. Первое, что приходит на ум при словах об инвестициях в недвижимость, — квартиры. Эта стратегия заработка у всех на слуху и потому примерно понятна. Купил дешевле — продал дороже. Чаще всего квартиру покупают на начальном этапе строительства и продают после сдачи дома, когда стоимость возрастает в несколько раз. Цикл выхода на прибыль — от года до нескольких лет. Стартовые вложения — от 1-2 млн рублей (за студию в небольшом городе на этапе котлована)...

Каждый совершеннолетний гражданин РФ, независимо от региона проживания и наличия льгот, имеет право оформить земельный участок в собственность бесплатно. Это прописано в законе Российской Федерации. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно… (ФЗ-137, статья 3, пункт 2.7) Речь идет о землях в СНТ — садовых некоммерческих товариществах...

Бывает так, что земельный участок уже есть, а человек годами его продать не может. А потом начинаются разговоры, что земля никому не нужна… Здесь 2 варианта: Особенно часто ошибки допускают в работе с землями с/х назначения. В этой статье мы разберем 4 главные ошибки, из-за которых «сельхозка» не продается, а люди теряют деньги. Ошибка 1. Хватать всё подряд Неоформленных и пустующих земель в России много. Но это не значит, что нужно бросаться оформлять первый попавшийся «луг». Нужно тщательно продумать, как вы можете выгодно использовать именно этот участок...

Оформление участка мы начинаем с изучения кадастровой карты. Нашли свободную землю, посмотрели через снимки в ПКК или приложение KadastrRU… А вот дальше кто-то выезжает на участок и смотрит землю на местности, а кто-то начинает собирать документы и оформлять. Именно в этом кроется огромная ошибка, которая может вам дорого обойтись. В статье рассказываю, почему важно выезжать на участок и на что необходимо обратить внимание. Можно ли оформить земельный участок удаленно без просмотра Технически — можно...

Даже не 14.000, а 13.968 рублей! За такую арендную плату в год забрала участок в Крыму Айна, моя ученица и партнер. В статье рассказываю, как ей удалось и как вообще оформлять земельные участки в Крыму. Айна оформила оформила участок для ИЖС. Это земли населенных пунктов, на которых можно строить жилой дом: ИЖС расшифровывается как Индивидуальное Жилое Строительство. В Крыму, где стоимость недвижимости сама по себе высокая, участки ИЖС даже в маленькой деревне ценятся высоко. Айна забрала землю как единственный участник торгов по минимальной стоимости...

Есть такое убеждение, что всю лучшую землю давно оформили в собственность олигархи и мафия. Свободные участки если и остались, то только у черта на куличках. Но это неправда, и я докажу. Меня зовут Юлия Толстихина. Я — земельный юрист с 14-летним стажем. Оказываю услуги по оформлению участков клиентам, оформляю участки для себя в разных регионах России и обучаю заработку на земле. За 2 года мой авторский курс прошли более 1300 человек, и у меня достаточно примеров успешно оформленных земель в разных регионах России...

Рассказываю, как выплатить ипотеку 5 млн рублей за 5 лет с помощью земельных участков. Для того, чтобы досрочно погасить ипотеку, не обязательно устраиваться на третью работу и шабашить в отпуске. Есть более приятный способ рассчитаться с долгами — инвестировать в землю. У каждого гражданина РФ старше 18 лет есть право оформлять земельные участки. То есть вы не покупаете участок, например, с Авито, а формируете новый участок. Здесь мы рассматриваем свободные земельные участки, которые не находятся ни у кого в собственности...

В статье рассказываю, как зарабатывать от 200 тысяч в год на недвижимости с минимальными вложениями. Что мы в первую очередь понимаем под недвижимостью? Квартиры в новостройках? Но давайте подумаем, действительно ли покупка квартиры в ипотеку может стать выгодной инвестицией, если зарплата совсем небольшая. Стоит стоит инвестировать в квартиру в новостройке Возьмем минимальную стоимость квартиры-студии в крупном городе — 2,5 млн рублей. Простой расчет на ипотечном калькуляторе показывает, что, если на первоначальный взнос удалось накопить 100 тыс...

Статья для тех, кто хочет построить жилой дом и сэкономить. Всё больше людей с каждым годом хотят жить в частном доме. Представляешь свою просторную кухню, как в кино. Уютный дворик, в котором можно организовать зону барбекю для всей семьи, разбить цветник, засадить город.. Отпускать ребенка гулять, присматривая за ним из окна. Да и стоимость квадратного метра в частных домах, как правило, ниже, чем в квартирах. А со временем можно увеличить жилплощадь, пристроив дополнительные комнаты. Но стоит начать искать участки для строительства дома — и оптимизм падает...

Гаражи – одни из самых доступных объектов недвижимости. Но мало кто знает, что, помимо сдачи в аренду, есть минимум 6 способов получить доход с гаража — причем гораздо выше. В статье разбираемся, что такое «гаражная амнистия» и как заработать на гаражах в 2023 году. «Гаражная амнистия»: кому и зачем она нужна По статистике у 95% автовладельцев гараж не оформлен. Просто потому, что раньше об этом никто не задумывался. Оставлять старые гаражи администрации города невыгодно: они занимают площади, на которых можно было бы построить жилые дома, коммерческие здания...

Я не знаю ни одной сферы, в которой можно стартовать с такими минимальными вложениями и в столь небольшие сроки выходить на такой уровень дохода, как в земле. Многие считают, что заниматься землёй могут только юристы и люди, у которых есть лишние миллионы. Это заблуждение. Наоборот: земля — самая доступная ниша в недвижимости. Оформлять землю можно без юридического образования и с вложениями от 20 000 рублей. А существуют стратегии, где вложения 0. Дочитайте до конца, вам будет на что обратить внимание...