Хороший дом
Хорошим домом архитекторы называют, прежде всего, удобный и красивый дом, потому что прочный и долговечный строители могут построить и без архитектора(если конструктор достаточно квалифицированный и опыт строительства большой).
В удобном доме легко и приятно жить, он помогает в работе и в отдыхе. Красивый дом делает приятно не только хозяину, но и соседям, создавая здоровую и гармоничную окружающую среду. А здоровая среда, в свою очередь, поддерживает здоровье людей.
Таким образом, услуги архитектора окупаются многократно.
Многие думают, что архитектор необязателен, или роль архитектора они могут выполнить сами с помощью конструктора/строителя/дизайнера. Плачевное качество загородной среды ярко иллюстрирует неправоту этих людей.
Мне иногда приходится переделывать проекты, которые проектировал не архитектор, а конструктор. Или низкоквалифицированный архитектор из строительной компании. Клиент потратил деньги и время на проект, но так и не смог придти к желаемому результату с предыдущими проектировщиками. Клиенту повезло, если он осознал недостатки проекта на стадии проектирования, когда ещё не вложены миллионы в строительство...
Как построить красивый, удобный и надёжный дом
1. Начинать с проекта в архитектурном бюро или у частного архитектора. Важно не идти в строительную компанию или конструкторское бюро. Туда можно идти хотя бы с Эскизным проектом от архитектора.
2. Найти архитектора, у которого в портфолио есть реализованные объекты. Желательно, чтобы он мог привести вас и показать вам дома построенные по их проектам, возможно даже познакомить с их жильцами. Если вы убедитесь, что у архитектора есть довольные клиенты- это, хоть и не гарантирует, что вы также будете довольны домом, но повышает шансы.
3. Проект должен стоить 5-15% от стоимости строительства дома.
Чем меньше дом, тем больше процент от стоимости строительства занимает проект. Если проектирование стоит меньше- качество проекта под вопросом. Скорее всего, цена снижается за счёт низкой детализации проекта. А низкая детализация влечёт за собой импровизации на стройке, переплаты, ухудшение конечного результата.
4. Архитектор должен вести авторский надзор. Тогда будет минимум отступлений от проекта. А те, которые возникнут по техническим причинам, будут осмыслены архитектором и не испортят архитектуру.
5. Идеально, если архитектор сам порекомендует строительную компанию с которой у него есть опыт успешного строительства по его проекту.
6. Строители должны быть в контакте с архитектором. Если строители не хотят общаться с архитектором, ещё при этом ругают его проект- ищите других. Хороший результат проще получить при партнёрском сотрудничестве архитектора и строителя.
Мой личный сайт alexanin.ru
