Где в Новосибирске можно удачно расположить небоскрёбы и когда построят первый из них?
О том, что в Новосибирске в ближайшее время будет построен первый небоскрёб, горожане узнали в начале 2023 года. Конечно, город и без того с каждым годом прирастает всё более высокими зданиями, и домами в 25–30 этажей уже никого не удивишь, но министр строительства Новосибирской области Алексей Колмаков сообщил что в новом здании будет 60 этажей — то есть все самые главные нынешние высотки Новосибирска будут превзойдены сразу в два раза. На его строительство уйдёт примерно 3,5 млрд рублей — при этом, как уточнил министр, обычные дома-«свечки», которые до сих пор выполняли роль небоскрёбов сибирской столицы, стоят около 2 млрд рублей.
Расположить небоскрёб власти намерены в том месте, с которым раньше уже связывались самые разные архитектурные проекты, так в итоге и оставшиеся на уровне существующего уже много лет котлована, — пересечении улицы Ипподромской и Октябрьской магистрали, недалеко от станции метро «Октябрьская». При строительстве здания такой высоты — около 200 метров — главное слово должно остаться за Росавиацией.
— Этот вопрос мы решаем по поручению губернатора Андрея Травникова. Согласование с Росавиацией нужно, чтобы запустить процесс экспертизы проектной документации, проект уже почти в стадии готовности, — рассказал министр.
Начало строительства жилого небоскрёба предполагается начать в 2024 году или даже уже в конце 2023 года. «Процесс технически очень сложный — другие фундаменты, другая инженерка», — подчеркнул Алексей Колмаков.
Как говорится, стоит только начать — и за первым небоскрёбом в Новосибирске наверняка последуют и другие подобные проекты. Какая улица в таком случае имеет все шансы превратиться в сибирскую Уолл-стрит? Архитектор Игорь Поповский считает, что Ипподромская и есть та самая улица, куда можно хорошо вписать небоскрёбы.
— У пересечения Октябрьской и Ипподромской уже планировалось 43-этажное здание. Это узловое место и при подъезде по улице Кирова к центру города, и при проезде по Ипподромке, оно расположено на верхней террасе и нормально будет просматриваться в скайлайне с левого берега. При этом, поскольку оно отодвинуто ближе к улице Семьи Шамшиных, оно не загораживает вид на центральную часть города и театр «Глобус». Ещё одно хорошее место для небоскрёба — правый угол пересечения Ипподромской с улицей Фрунзе, где сейчас находится частный сектор. При повороте с Ипподромской на верхней террасе небоскрёб будет выстраивать высотный каркас Ипподромки как московского Садового кольца, окружённого сталинскими высотками, — прокомментировал Игорь Поповский.
Для тех, кто помнит, что Ипподромка проложена по дну оврага и под ней продолжает резво бежать к Оби речка Каменка, такие перспективы могут показаться настораживающими — выдержат ли грунты этой местности небоскрёбную нагрузку? С точки зрения архитекторов, никакого риска в строительстве на верхних террасах нет.
Есть подходящие места для небоскрёбов и на левом берегу. Например, полагает архитектор, верхняя терраса у Горского жилмассива — тут небоскрёбы могли бы «встречать» въезжающих на левый берег. Площадь Маркса как признанный деловой центр района тоже могла бы стать местом строительства небоскрёба, но этого не произойдёт из-за находящейся неподалёку телебашни, которая тоже накладывает свои ограничения на застройку окружающей местности.
КСТАТИ
Самые высокие сданные здания Новосибирска
ЖК «Кварсис» — 102 метра
ЖК «Гагаринский» — 101,6 метра
ЖК RICHMOND Residence — 92 метра
ЖК Prime House — 91,41 метра
ЖК «Огни Сибири» — 90,1 метра
В стадии строительства находятся и более высокие дома: например, высота ЖК «Чикаго» на улице Кирова — 106 метров.
Виталий СОЛОВОВ | Фото Валерия ПАНОВА
Читайте также:
Толчок для развития
Когда начнётся освоение Смарт-Сити и где закончится улица Кирова в Новосибирске?
Проблема в «квадрате»
Что мешает строительному комплексу сильнее — санкции или кадровый голод? Ответ на этот вопрос в Новосибирске искали строители со всей страны.
Развитие кроется в деталях
На Сибирском строительном форуме обсудили проблемы и перспективы комплексного развития территорий.
