2022 год переключил внимание девелоперов с ESG-повестки на экономику проектов, но лучшие новостройки Москвы продолжают применять принципы устойчивого развития. В проекте Upside Towers комплекс инженерных решений ориентирован на экологическую безопасность, здоровые привычки, комфорт и качество жизни будущих резидентов.
Жилой квартал Upside Towers, строящийся в непрерывно развивающимся Бутырском районе, всего в четырех километрах от садового кольца, еще при разработке концепции был задуман как экосистема, в которой динамика и многообразие городской жизни уравновешиваются атмосферой комфорта, здоровья и безопасности.
Пять небоскребов с панорамными видами из квартир на Останкинскую башню, ВДНХ, Ботанический сад и Москва-Сити, объединенные парковым ландшафтом с множеством коммерческих и социальных пространств, должны, согласно замыслу, создавать условия для благополучия и долголетия владельцев жилья.
Девелопер – компания Upside Development, известная в 2011-2023 годах под брендом «СМУ-6 Инвестиции», при реализации проектов опирается на принципы биохакинга: свежий воздух, чистая вода, качественное питание, ментальное здоровье, акустический и визуальный комфорт, биологическая и физическая безопасность, движение, наличие превентивной медицины. Большинство из них обеспечиваются качеством и технологичностью инженерных решений.
Подачу чистой воды обеспечивает централизованная пятиступенчатая очистка, установленная в системах холодного и горячего водоснабжения. Вода из городских сетей проходит механическую, а затем угольную фильтрацию, умягчение, тонкую очистку от примесей, обеззараживание и подаётся в квартиры максимально очищенной, однако без потери полезных минералов.
За приток свежего воздуха, а также за комфортный микроклимат в лобби и на этажах Upside Towers отвечает приточно-вытяжная механическая система вентиляции. В каждом жилом помещении внутри квартир будут установлены бризеры (приточные очистители воздуха) марки «Tion», которые обеспечат поступление кислорода даже при закрытых окнах.
Для естественного поддержания комфортной температуры в квартирах предусмотрена система отопления с внутрипольными конвекторами. Вместе с централизованной системой холодоснабжения чиллер-фанкойл они создадут оптимальный микроклимат в жилых помещениях. Оборудование для системы охлаждения предполагается закупить у производителя Daikin.
Физическая безопасность жилья и резидентов гарантируется системами видеонаблюдения, контроля управления доступом, видеодомофонной связи, а также единым диспетчерским центром, которому предстоит работать в режиме круглосуточного мониторинга. Входные группы и холлы будут оснащены датчиками движения и освещенности, системой автоматической регулировки освещения в зависимости от времени суток.
Важным компонентом комфорта и безопасности для высотных зданий являются лифты с надежной технологией диспетчеризации и мониторинга. В каждой из жилых башен Upside Towers будет установлено шесть лифтов. Кабины с элегантной отделкой и камерами видеонаблюдения, высокая скорость – от 4 м/с превратят подъем в удовольствие. Для жителей предусмотрена удобная опция – лифт можно вызвать с телефонного приложения, еще находясь в паркинге. Поездку будет сопровождать негромкая спокойная музыка.
Точно так же, через мобильное приложение, будет работать система «умный дом» от компании-агрегатора «AlphaLogic». Помимо оперативной связи с управляющей компанией «умный дом» позволит собственникам жилья вести видеоконтроль подъезда, лобби, дистанционно управлять домофоном, даст бесконтактный доступ в здание, проезд в паркинг, поможет дистанционно заказать пропуск для гостей и курьеров, вызвать охрану, оставить заявку на клининг или мойку окон, оплатить коммунальные и другие услуги. С мобильного телефона можно будет управлять и микроклиматом в квартире (температурой, уровнем влажности воздуха, работой вентиляции).
Важно, что мобильная связь и высокоскоростной интернет останутся доступными на всей территории Upside Towers, включая лифты и паркинги, где предусмотрено усиление GSM-связи от всех ведущих мобильных операторов.
Алексей Перлин, генеральный директор Upside Development:
«Вместе с архитекторами, дизайнерами и инженерами мы стремились создать образ горных пиков – свежести, чистоты, свободы, здоровья и долголетия. Естественным продолжением этого ассоциативного ряда были вода и воздух, очищенные от городских примесей. При этом мы понимали, что жизнь современного горожанина устроена таким образом, что даже кратковременное отсутствие связи, невозможность попросить о помощи, потеря контроля над рабочим графиком или собственным жилищем, вход в неосвещенный подъезд, поездка в лифте с незнакомыми людьми могут стать источниками стресса. Физическая безопасность и ментальное здоровье – тесно связанные вещи. Поэтому мы не стали экономить на технических новинках, позволяющих людям чувствовать себя уверенно на всей территории жилого комплекса. Безусловно, мы не забыли и о других аспектах качества жизни. В Upside Towers заложены разнообразные возможности для здорового питания, движения на свежем воздухе, игр с детьми, заботы о своем здоровье, визуального контакта с растениями, прогулок с домашними животными. Все это задано на уровне пространственных решений, организации ландшафта и функционального наполнения проекта».
