Сегодня публикуем интересную переписку с потенциальным заказчиком.
Вот проект, о котором пойдёт речь 👇
Тема письма актуальна. Одноэтажный дом сегодня - самый популярный формат жилья. Но люди всегда стремятся, во-первых, максимально использовать все возможности, а во-вторых, создать некий резерв или задел на будущее. И относительно одноэтажного дома видят этот резерв в перспективе надстройки второго этажа.
Казалось бы, - места на участке не займёт, фундамент уже есть, а значит - РАЦИОНАЛЬНО...
Но не тут-то было :) На самом деле это супер-хлопотно и сверх-затратно. Делать это рекомендуем, если вообще нет никакого другого способа получить необходимые площади.
Вопрос от посетителя сайта:
Здравствуйте, меня заинтересовал проект Бугульма, но хотелось бы укрепить стены бетонными колоннами, где обозначено зелёным цветом.
Ответ архитектора:
Мы не поняли, для чего?
Если у вас сейсмика, то количество колонн должно рассчитываться по геологическим условиям, обозначенного может быть недостаточно.
Если сейсмики нет, это не нужно, несущая способность стен в норме.
Вопрос:
Это в случае, если решим спустя время строить второй этаж.
Ответ:
Для этого лучше не колонны в теле стен делать, а увеличить толщину наружных стен из газоблока с 300 до 400 мм, предписанных производителями для двухэтажных домов. Тогда вместе с увеличением несущей способности улучшатся теплотехнические показатели стен.
Если же делать колонны, то нужно будет ещё решать сложные узлы с наружным утеплением у колонн, т.к. бетон - холодный материал, и в местах установки колонн будут мостики холода.
Кроме того, надстройка этажа в таких больших домах нецелесообразна, потому что вы будете вынуждены:
- Полностью снять и заменить кровлю. Старую кровлю использовать второй раз вряд ли удастся. Площадь кровли в этом доме более 250 м2.
- Предусмотреть меры по защите от осадков оставшейся части дома на время ремонта. То есть, вывезти всё, что может испортиться. Возможно, что внутри первого этажа потом потребуется ремонт. Жить в доме во время строительства вы не сможете.
- Выбить часть перекрытия под лестницу, сделать перепланировку комнат для расположения лестницы.
- Пострадает и наружная отделка. Что не пострадает - потом нужно будет объединить с новой частью дома.
- Архитектура дома должна быть придумана, то есть понадобится проект реконструкции. Старое и новое должно "срастись" внешностью. А это вообще не всегда возможно, к сожалению.
В общем, это максимально сложный путь. Надстраивать дом иногда дороже чем построить рядом (или не рядом) новый. :)
Если вы всерьез задумываетесь о поэтапном освоении дома, то лучше выбрать проект, у которого уже запроектирован второй этаж, построить его, а отделать потом, когда возникнет необходимость или возможность.
Вот эти проекты могут заменить выбранный вами 👇
Строительные затраты при этом вырастут незначительно, а задел на будущее будет положен.
Вот так мы беседуем с читателями и заказчиками :)
► Чтобы не пропускать наши публикации, реагируйте лайком 👍, подписывайтесь на канал, пишите комментарии, тогда нейросети будут показывать нас вам чаще :)
► Получать обзоры наших проектов и следить за новостями ИНВАПОЛИС и можно также в ТЕЛЕГРАММ или в группе ВКонтакте – подписывайтесь, содержание немного отличается 😊
👀 полный каталог готовых проектов домов и коттеджей ИНВАПОЛИС
