Названы города и направления в Московской области, где сейчас продаются самые недорогие дачные домики и наиболее дорогие особняки. Аналитики Домклик составили рейтинг населенных пунктов Подмосковья по ценам на загородную недвижимость по итогам марта 2023 года.
Эксперты проанализировали актуальные объявления о продаже загородных домов в онлайн-базе и рассказали о ценах и трендах на подмосковном рынке «загородки» в марте 2023 года.
Самая дорогая загородная недвижимость, по данным Домклик, продается этой весной на западном направлении Подмосковья. За ориентир аналитики брали стоимость стандартного дома площадью порядка 180 кв.м. В итоге, самые высокие в регионе средние цены за такой особняк зафиксированы в Одинцово (41 млн рублей), Красногорске (36 млн рублей), Истре (33 млн) и Краснознаменске (21 млн).
Также эксперты выделили еще два направления, где представлено много коттеджных поселков с высокобюджетными загородными домами. Это север Московской области, со средними ценниками от 18 млн рублей в Химках до 21 млн в Мытищах. А также юго-восточная часть Подмосковья, непосредственно граничащая с МКАД. Здесь средняя стоимость коттеджей сопоставима с севером области, лидируют Люберцы (20 млн рублей за лот) и Котельники (19 млн рублей).
Самые дешевые дома в Подмосковье сейчас стоит искать в Егорьевске, Серебряных прудах и Орехово-Зуево. В этих городах купить дачу или загородный дом можно в среднем за 5-6 млн рублей.
Основная причина столь существенной разницы в цене, по словам экспертов, связана c качеством продаваемого жилья, инфраструктурой и расстоянием от центра столичного региона. Например, до Егорьевска дорога на автомобиле занимает около 4 часов.
Эксперты составили список главных критериев, которые сейчас влияют на стоимость загородного дома:
- географическое положение и удаленность от МКАД,
- степень развитости транспортной инфраструктуры (наличие, состояние магистралей, маршрутов общественного транспорта, подъездных дорог к поселкам и т.п.),
- экология (чистый воздух, доступность лесов и лесопарков, наличие рек и озер в непосредственной близости),
- развитая инфраструктура (важна как коммерческая, так и социальная инфраструктура, медицинские объекты).
