Даже не 14.000, а 13.968 рублей! За такую арендную плату в год забрала участок в Крыму Айна, моя ученица и партнер. В статье рассказываю, как ей удалось и как вообще оформлять земельные участки в Крыму.
Айна оформила оформила участок для ИЖС. Это земли населенных пунктов, на которых можно строить жилой дом: ИЖС расшифровывается как Индивидуальное Жилое Строительство. В Крыму, где стоимость недвижимости сама по себе высокая, участки ИЖС даже в маленькой деревне ценятся высоко.
Айна забрала землю как единственный участник торгов по минимальной стоимости. 13.968 рублей — это арендная плата в год.
Да, в Крыму тоже на торгах можно очень выгодно брать участки, это реально. И этот случай не единственный. У Айны этот участок стал третьим по счету. Все три участка Айна взяла на торгах для клиентов, стоимость аренды каждого — от 14 до 16 тысяч рублей в год. Причем это участки с очень хорошим расположением, в 15 минутах от моря.
Как оформлять участки в Крыму, если здесь мораторий на землю
В Крыму действительно действует мораторий. Но он распространяется не на все участки и процедуры, это важно понимать!
Мораторий действует только на земли населенных пунктов. Остальные стратегии: оформление участка в СНТ, земли сельхоз. назначения, выкуп через торги — работают. Я сама с партнером оформила 50 соток сельхозки в Крыму.
Еще один важный нюанс: мораторий на земли населенных пунктов действует только в отношении участков, которые вы оформляете с нуля. То есть сформировать новый участок и оформить по предварительному согласованию запрещено. Но вы без проблем можете заявляться на торги — на те участки, которые уже сформированы и выставлены на аукцион.
Многие думают, что на торгах (тем более в Крыму!) забрать участок по хорошей цене не выйдет. Но это не так. Результат Айны — не единственное доказательство. Ещё одна моя ученица Елена забрала участок на аукционе в Крыму с видом на море за 250 000 рублей, хотя реальная стоимость этого участка не меньше 2-3 миллионов!
Да, бывает, что цены на торгах взлетают до небес. В том же Крыму я наблюдала, как на торгах участок забрали за 12 млн 340 тысяч рублей! Хотя для того участка это очень и очень дорого. Но заранее исход торгов никто не знает. Всё зависит от участников. Поэтому участвовать и подаваться на хорошие участки однозначно нужно.
Главное — определите заранее, что вы собираетесь делать с этим участком, какие вложения потребуются и какую максимальную сумму вы готовы за него заплатить. Установите себе планку по стоимости и, если на торгах сумма превысит вашу планку, лучше остановитесь.
Новыми кейсами по Крыму и другим регионам России я делюсь в своем Телеграм-канале. Подписывайтесь: в канале много информации о заработке на земле и регулярно проходят бесплатные прямые эфиры, на которых вы можете задать свои вопросы мне лично.
Ссылка на Телеграм-канал:
https://t.me/tolstihina_invest