· В марте активность девелоперов по выводу новых проектов и корпусов снизилась по сравнению с предыдущими периодами, так за месяц на рынок вышел один новый проект, предложение также пополнилось 11 корпусами в уже реализуемых новостройках.
· В результате объем предложения снизился на 3,3% и приблизился к значениям ноября 2022 г., сейчас в старых границах экспонируется 47,54 тыс. квартир и апартаментов, это на 47,3% больше, чем годом ранее.
· Структура предложения по классам жилья в марте сдвинулась в сторону более дорогих проектов, в основном за счет сокращения предложения в новостройках комфорткласса. Так, доля бизнес-класса выросла на 1,9 п/п и составила 45,8%. Доля комфорт-класса потеряла 2,0 п/п и составила 50,3%, доля стандарт-класса при этом подросла на 0,1 п/п, и составила 3,8%.
· В структуре предложения по количеству комнат отмечались незначительные колебания, доля однокомнатных квартир и студий сокращалась за счет вымывания наиболее доступных предложений.
· Доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 0,2 п/п и составила 44,9%, доля 2-комн. лотов выросла на 0,1 п/п и составила 33,8%. Доля 3-х комнатных квартир подросла на 0,2 п/п и остановилась на уровне 16,8%, доля 4-х комнатных квартир в общей структуре предложения не изменилась и составила 4,4%.
· На фоне изменения структуры предложения и небольшого смещения в сторону крупных квартир, средняя площадь предлагаемого лота выросла на 0,7% и достигла уровня - 53,7 кв. м.
· Средние цены в марте показали прирост во всех сегментах, которое происходило и за счет изменения структуры предложения, и за счет корректировки прайсовых цен. Наиболее существенно (+7,6%) скорректировались цены в сегменте комфорткласса за счет повышения цен в ряде крупных проектов. Так по итогам месяца, средняя цена на первичном рынке Старой Москвы выросла на 3,9% и составила 383,9 тыс. руб., годовой прирост цен составил 9,6%.
· Бюджет предложения в марте вырос на 4,6% до уровня 20,64 млн. руб., при этом, рост отмечался во всех сегментах, наиболее существенно стоимость квартир подросла в доступных новостройках.
· Доля предложений со скидками составила в марте 39%, средний размер скидки вырос до 20%.
· Средняя цена предложения с учетом заявленных скидок в марте составила 355,0 тыс. руб. за кв. м, средний размер дисконта к прайсовым ценам увеличился на 1,1п/п и достиг уровня 7,5%.
