Поделимся с вами еще одним кейсом.
Жил - был гражданин РФ, захотел он в силу своих возможностей уже купить недвижимость. Остановился его выбор на доме с землей. И так он ему полюбился, что побежал скорее в банк, в котором он был зарплатным клиентом. Хочу, говорит, царские угодья, вот цена, вот первый взнос дайте мне ипотеку на остаток. Дадим, без проблем, говорит банк. И одобряет его.
Лирическое отступление закончено 🤣.
Таким образом, зарплатный клиент ВТБ банка. Госслужащий (военный), получает одобрение на покупку дома с землей. Все его устраивает, начинает готовиться к выходу на сделку. Объект не согласовывают и все тут… и так и сяк, ВТБ ни в какую. Уже поникнув, клиент находит нас, звонит, консультируется, заключает с нами договор. И как раз на этом этапе принимаем уже участие мы!
Все было бы хорошо, но клиент выбрал объект с изюминкой. Все дело в том, что дом, жилой только на словах, по взгляду и на ощупь.))))
В документальном плане постройка зарегистрирована как нежилое помещение. Как вы понимаете, что клиент уже готов был отчаяться и искать другой объект, но сильно прикипел к этому.
Запросив комплект документов на объект недвижимости, получаем ответ из юридического отдела, что все хорошо и такой объект мы прокредитуем.
Сам факт того, что из огромного списка банков, получили положительный ответ, только от одного.
Таким образом, у нас нет права на ошибку, т.е. получить отказ. Готовимся к подаче основательно.
Проводим анализ кредитной истории, смотрим платежеспособность. Высчитываем все финансовые показатели, что бы правильно подать анкету и получить положительное решение. Формируем -> отправляем -> ждем…еще ждем…еще чуть чуть ждем… и да… спустя день, мы получаем положительное решение. Условия устраивают клиента.
Начинаем согласование объекта. Как ни странно, объект был согласован в течении часа и без лишних вопросов. Низкий поклон банку ВТБ за клиента, а клиенту за доверие к нам!
Отсюда вывод:
Далеко не каждое одобрение ипотечной суммы влечет за собой успешное завершение сделки!!!
Есть трудности со сделкой? Обращайтесь, мы всегда готовы помочь в таких вопросах!
