С таким вопросом ко мне обратился заказчик, который хотел оформить земельный участок под гаражом. В свидетельстве о государственной регистрации было указано, что объектом права является нежилое помещение. До введения в действие Закона о "гаражной амнистии" все гаражи вносились в Единый государственный реестр недвижимости как нежилые помещения, так как были в составе единого гаражного бокса. С введением Закона, одноэтажные гаражи, которые имеют общие стены с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в ЕГРН как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями с назначением "гараж". Приобрести земельные участки, на которых расположены одноэтажные гаражи (помещения, признаваемые в силу закона зданиями), в собственность бесплатно можно до внесения соответствующих изменений в записи ЕГРН. Другими словами, Росреестр сам исправит сведения об объекте права. Если гараж, на который оформлено право собственности, построен до 30 декабря 2004 года, то собственник может приобрести бесплатно земельный участок, занятый этим гаражом, в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ. Таким образом, оформление земельного участка под помещением гаража предусмотрено законодательством РФ.