Средняя цена квадратного метра в новостройках страны в феврале 2023 года снизилась на 7% по сравнению с периодом с ноября по январь – до 112 тыс. рублей. В ноябре-январе параметр находился на уровне 119-120 тыс. руб./кв. м. Об этом сообщили специалисты Сбербанка, которые опубликовали очередное ежемесячное исследование рынка недвижимости.
На такой динамике прежде всего отразилось падение стоимости строящегося жилья в крупных нестоличных мегаполисах. Также в феврале продолжали сказываться последствия повышенного спроса в конце прошлого года – тогда в большинстве крупнейших регионов застройщики повысили цены в преддверии сворачивания «Господдержки» и анонсированных ограничений жилищных кредитов с околонулевой процентной ставкой.
Отмечается, что в Московском регионе и Петербурге «первичка» подорожала ненадолго и уже в феврале цены вернулись к уровням ноября-2022. В некоторых регионах, которые входят в Топ-10 по числу ипотечных выдач, высокий спрос на новостройки сохранился и в начале текущего года, соответственно, цены продолжили расти и в январе.
В Северной столице динамика стоимости первичного жилья была следующей. В декабре 2022 года цена квадратного метра по сравнению с ноябрем выросла на 6% – с 204 тыс. рублей до 216 тыс. В январе-2023 «квадрат» подешевел на 5% – до 207 тыс. рублей, в феврале цена за кв. метр еще немного снизилась – на 2%, до 203 тыс. рублей.
Между прочим
Банк России против ипотеки от застройщиков под 3-4%
Автор: Анна Осокина