Друзья, всем привет! Сегодня вновь обратимся к нашей постоянной рубрике “Ошибки строителей”. На этот раз я исправляю свои недоработки.
Каждая статья неразрывно связана с видеороликом, посвященным этой теме, поэтому во время прочтения очень рекомендую также ознакомиться с приложенным видео:
Суть проблемы
Этот выпуск мы сняли случайно. Ко мне обратилась заказчица, которой я строил баню 5 лет назад. Вот, решил заехать и посмотреть, что же произошло.
Выяснилось, что из-за ошибки сантехников (и моего слабого за ними контроля) замерзли и лопнули стоки с трапов, вода попала на бревна и они прогнили.
Тут ошибка есть и моя, я ее признаю. Потому что не настоял на том, чтобы проложить здесь специальный подогревающий кабель.
Заказчик не стал сразу мне звонить, а пытался решить проблему самостоятельно, искал варианты. За последний год уже 5 человек пытались что-то сделать, но так никто и не помог, только хуже стало!
Поэтому я решил исправить всё за свой счет, раз я проектировал и строил эту баню.
Минусы открытых балконов
Под балконом находится зал. Дождь льет – в зал течет вода. Поэтому вначале пришлось сделать временную кровлю.
Самое главное, что по периметру бревна полностью сохранены. Сгнили только балки. Образовалась коррозия на уголках. Значит, что тут постоянно была вода, не проветривалось.
Буду учиться на своих ошибках: в наших климатических условиях открытые балконы нефункциональны. Какую тут ни делай гидроизоляцию, это деревянный рубленый дом, здесь очень много подвижек, много нюансов.
И если деревянные ограждения, к примеру, еще можно пропитать маслом и покрыть сатиновым лаком с УФ защитой, то с деревянным полом все намного сложнее. Там постоянно собирается влага, и пропитки с маслами не помогут.
Не снимая вины с себя, скажу, что часть ответственности лежит и на самом заказчике, потому что баню не обслуживали. Если бы проводилось ежегодное обслуживание - проблему бы заметили в зародыше и решили значительно быстрее.
Я всегда говорю заказчикам, что надо вызывать специалистов и обслуживать. Все пытаются на этом сэкономить, и вот во что это выливается – в огромные проблемы.
Как восстановили балкон
В итоге мы провели работу над ошибками и восстановили объект:
- Во-первых, мы все оттуда демонтировали, всю старую гниль вытащили, просушили балкон, установили новые балки.
- Затем утеплили уже не базальтовой ватой, а PIR-плитами толщиной 10 см, два слоя внахлест.
- Проложили гидроизоляцию и постелили двухслойную мягкую кровлю.
- Восстановили кованое ограждение.
Если обратите внимание, настил еще не подкрашен, потому что не успевали из-за погодных условий. Но обязательно доделаем работу летом, когда будем проводить небольшой косметический ремонтик бани.
Мы поднялись на второй этаж, сейчас стоим прямо на балконе. Все сделано добротно, теперь можно спокойно здесь ходить.
Итак, друзья, не ошибается тот, кто ничего не делает. Я провел работу над ошибками и отчитался.
Во сколько это обошлось, я, если честно, не хочу считать. Для меня самое главное, чтобы мои объекты радовали заказчика. Естественно, за ними надо следить и смотреть. Жаль, что не каждый заказчик ответственно к этому подходит.
Заглядывайте на наш YouTube-канал PRO.ДЕРЕВО, смотрите другие выпуски о наших проектах. Делитесь мнениями, ставьте лайки понравившимся видео.
Читайте также:
★ Грибок и почерневшие бревна: восстанавливаем старый сруб
★ Баня из кедра: 13 лет в идеальном состоянии
До скорых встреч!