Как правило, участок в Подмосковье покупают для личных целей: построить дачный домик, чтобы проводить время с семьей на природе в выходные дни, либо для того, чтобы полноценно перебраться из квартиры в свой дом на круглогодичное проживание.
- Так или иначе, есть определенный процент людей, кому приобретение загородного участка интересно в инвестиционных целях: это отличный способ приумножения капитала. О том, как этого добиться - поговорим в сегодняшней статье.
1. Приобретение перспективного участка с целью перепродажи
В данном способе получить быструю прибыль не удастся: такой вариант подходит людям, которые готовы вложиться на длительный срок. Выбирать участок, при этом, нужно максимально внимательно, изучая генеральный план развития инфраструктуры в данной местности.
Способ особенно интересен в кризисные времена, когда предложений на рынке достаточно много, а спрос, в связи с экономической неопределенностью, замирает, что делает цену на покупку крайне привлекательной.
2. Покупка земли с целью изменения ее целевого назначения.
Как работает данный вариант, можно описать в одном предложении: вы приобретаете недорогой участок (как правило, сельскохозяйственного назначения) и переводите его в другую категорию (например, в назначение ИЖС). Стоимость участка сразу возрастает.
- Опять же, нюансов и критериев отбора таких участков много. Он, как минимум, должен располагаться в границах населенного пункта, прилегать к нему или находиться в местности, которая находится в планах присоединения в ближайшее время.
Такой вариант инвестиций, хоть и является привлекательным, но требует профессионального понимания того, как устроен рынок загородной недвижимости, а заодно и имеет нужные связи в администрации поселений.
3. Заработок на межевании участка
Вы изначально приобретаете большой участок, который делите на несколько мелких. Мелкие участки более ликвидны, поэтому стоимость сотки у них выше, чем при покупке участка большой площади. На этой разнице вы и зарабатываете.
Для того, чтобы работать по данной схеме. подойдут земли любого назначения, на которых разрешено строительство.
4. Заработок на улучшении участка
Вы покупаете участок, на котором отсутствуют коммуникации и берете данный процесс на себя: проводите газ, воду, электричество, согласуете обустройство подъездных путей. Участок с подведенными коммуникациями на рынке очень ценится, что пропорционально отражается на его стоимости.
Самое главное - рационально оценить потенциал участка, потому что вложения будут дорогостоящими.
5. Покупка участка под застройку
Если вы располагаете инвестициями (а этот вариант заработка предполагает самые внушительные затраты), то поступаете следующим образом:
- приобретаете большой участок и проводите межевание;
- подводите коммуникации;
- строите готовые дома "по ключ"
Как итог, инвестор продает небольшой коттеджный поселок и зарабатывает сразу на 3 вышеописанных пунктов.
Зарабатывать можно на каждом из вышеописанных способов, особенно в нынешнее время, потому что кризис дает возможность для роста, особенно в сфере недвижимости. Самое главное - составить бизнес-план с максимально точными расчетами, а так же подобрать привлекательный участок.
Если вы хотите попробовать себя в данном направлении, но при этом не уверенно разбираетесь на рынке загородной недвижимости - переходите на наш сайт!
Наша компания на протяжении нескольких лет подбирает участки под ключ: в настоящий момент, у нас в продаже более 10.000 предложений в бюджете от 250.000 рублей до 20.000.000 рублей. Более 500 участков мы оформили в собственность и готовы за 60 минут предложить вам участок по ваши личные и инвестиционные цели.
