Садоводы на протяжении нескольких лет использовали скважину, расположенную в соседнем товариществе.
Никто не возражал против такого положения дел. Более того, два товарищества заключили между собой договор, в соответствии с которым одно товарищество предоставляло садоводам второго право пользования водой. За пользование водой владельцу скважины перечислялись денежные средства.
Шло время, менялось законодательство. В 2019 году возникла необходимость оформить лицензию на скважину.
Среди требований, которые предъявляются владельцам скважины с оформленными лицензиями – пользование водой лишь для своих собственных нужд и в оговоренном объеме.
В 2021 году собственников участков, расположенных в соседнем товариществе, отключили от водоснабжения.
Но они не захотели оставаться без воды и обратились в суд.
Суд первой инстанции поддержал их исковые требования. Действия садоводческого некоммерческого товарищества по отключению водоснабжения были признаны незаконными. Апелляционная инстанция согласилась с таким решением и оставила его без изменения.
Однако, Первый кассационный суд общей юрисдикции вынесенные решения нижестоящих судов отменил*. И вот почему.
1. Два садоводческих товарищества, между которыми был изначально заключен договор на пользование водой, являются самостоятельными юридическими лицами.
2. Водонапорная башня, насос и скважина находятся на балансе одного из садоводческих товариществ. Это имущество является имуществом общего пользования этого СНТ.
3. Договор на оказание услуг по водоснабжению между двумя СНТ заключался с 2015 года и продлевался до 2021 года.
4. По условиям получения лицензии на скважину, товарищество вправе пользоваться водой для своих собственных нужд. Кроме того был определен объем водопользования. Нарушение условий пользования недрами может привести к прекращению права пользования водой.
5. СНТ, оформившее лицензию на скважину, уведомило второе товарищество о невозможности дальнейшей поставки воды.
6. Основания, чтобы обязать СНТ – владельца скважины поставлять воду в соседнее товарищество, отсутствуют: право общей собственности двух товариществ на это имущество не доказано, договора нет, законом эта обязанность не предусмотрена.
* Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2022 № 88-21821/2022.