В феврале 2023 г. на квартиры массового сегмента пришлось 73,2% от совокупного спроса. За год эта доля в структуре продаж выросла на 7,3%. По итогам месяца в этой категории зарегистрировано 2,5 тыс. сделок, что на 8,8% меньше, чем в январе этого года и на 29,2%, чем года назад, сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».
В целом продажи на первичном рынке «старой» Москвы в феврале снизились на 9,5% за месяц и на 36,3% за год. Массовый сегмент показывает больший запас прочности, чем остальные классы жилья. Так, бизнес-класс за месяц потерял 12,2%, премиум-класс – 26,7%.
Основной объем продаж приходится на десять районов, доля которых составляет 55,3%. Самая большая доля в реализации у Очаково-Матвеевское – 11,9%, Люблино – 7,9% и Нижегородского района – 5,8%. На долю районов Отрадное, Западное Дегунино, Молжаниновский, Головинский, Митино, Метрогородок и Гольяново приходится от 37% до 4,7% сделок в массовом сегменте.
Некоторые из районов-лидеров прошлых периодов растеряли в феврале свое лидерство. Наибольшее снижение спроса наблюдалось в трех районах. Район Люблино переместился с первого места в январе на второе в феврале. Здесь количество сделок снизилось на 24,8%. В Нижегородском районе спрос упал на 38,1%. Молжаниновский район, где сделки уменьшились на 33,9%, опустился с четвертой позиции на шестую. Также снижение сделок на 16,7% отмечается в Метрогородке.
При этом ряд районов, наоборот, поднялись на более высокие позиции в рейтинге. Так, наибольший прирост показал Головинский район, где спрос вырос на 44,4%. Район поднялся на 10-ое место с 16-ого. С 11-ой позиции на 5-ую переместилось Западное Дегунино, в котором количество сделок увеличилось на 24,2%. Лидером по спросу стал район Очаково-Матвеевское с ростом на 23,6%, занимавший в январе второе место.