С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения (Закон № 266-ФЗ), касающиеся получения информации о владельце имуществом.
Росреестр перестал публиковать персональные сведения о собственниках недвижимого имущества (ФИО, дату и год рождения) в Выписке из ЕГРН, если этот документ заказывают третьи лица.
Вместо сведений о фамилии, имени и отчестве владельца, в Выписке из ЕГРН указывается – «Физическое лицо».
Таким образом, законодатели решили скрыть и обезличить персональные данные собственников имущества.
Обратите внимание на то, что сведения о принадлежности имущества конкретному лицу, будут закрыты только в отношении имущества, принадлежащего гражданам (физическим лицам).
Если имущество принадлежит организации (юридическому лицу), то в Выписке из ЕГРН, как и прежде, будет предоставляться полная информация о правообладателе имущества.
Если сам собственник даст согласие на открытие данных, сведения о его имуществе будут доступны любому лицу.
Не считая самого собственника имущества, полную информацию о правообладателе имущества после 1 марта 2023 года могут получить.
1. Супруг или супруга собственника;
2. Залогодержатель (например, банк);
3. Нотариус;
4. Кадастровый инженер;
5. Сособственник имущества;
6. Собственники соседних земельных участков (если границы таких земельных участков официально определены);
7. Собственники объектов недвижимости, например домов, в отношении правообладателя земельного участка, на котором этот объект (дом) расположен;
8. Собственники земельных участков, в отношении правообладателей объекта недвижимости, например, дома, расположенного на этом земельном участке;
9. Арендатор и арендодатель имущества (если договор аренды зарегистрирован в Росреестре);
10. Наниматель и наймодатель имущество;
11. Обладатель сервитута.
Получение Выписки из ЕГРН собственником имущества:
1. Получение бумажной или электронной Выписки из ЕГРН.
2. Получение Выписки из ЕГРН у нотариуса.
3. Экспресс – выписка из ЕГРН.
Этот вариант появился с 1 марта 2023 года. Экспресс – выписку может получить собственник бесплатно онлайн через Госуслуги.