Обеспечить доступность жилья в арктических районах поможет производство строительных материалов из местного сырья и энергоэффективные технологии
В торгово-промышленной палате России (ТПП РФ) подвели итоги VIII Международной конференции «Арктика: устойчивое развитие». Участники обсудили ключевые проекты и ограничения развития Арктической зоны РФ. Один из вызовов касается обеспечения доступности жилья. Свои решения предложила Республика Саха (Якутия). Подробности — в материале ИА Vostok.Today.
К Арктической зоне в России относятся девять субъектов Федерации, в том числе Чукотский автономный округ и 13 муниципалитетов Якутии.
Нестандартным путем
В Арктической зоне действуют особые режимы налогового и административного регулирования, приняты профильные государственные проекты и программы. Одна из них заключается в повышении доступности жилья.
Решить эту задачу с помощью универсальных инструментов, которые применяются на территории всей страны, проблематично.
Населенные пункты в Арктической зоне разбросаны на обширных территориях, плотность населения здесь чрезвычайно низкая.
«Поэтому доля ввода жилья в Арктической зоне Якутии составляет всего около 2,9% от общего объема построенного жилья. На одного жителя здесь вводится жилья в 2,5 раза меньше, чем в среднем по республике», — рассказал федеральному СМИ профессор Инженерно-технического института Северо-Восточного Федерального университета (СВФУ) Терентий Корнилов.
При этом проблему решать надо. В арктических поселениях в Якутии живет 67,6 тысяч человек. Жилищный фонд здесь критически устарел. Треть зданий имеют износ свыше 65%. Из 1700 многоквартирных домов действующим нормативным требованиям энергоэффективности отвечают менее одного процента.
При этом себестоимость нового строительства с использованием традиционных материалов чрезвычайно высока. Доставка техники и стройматериалов в арктические поселки обходится очень дорого. К тому же новые дома проектируются по стандартам и нормам, которые применяют в центральных районах России. А это не всегда экономически целесообразно. Из-за дорогостоящей логистики стоимость доставки сопоставима со стоимостью строительно-монтажных работ.
Арктике нужны инновации
Можно было бы организовать свое производство, например, бетона. Однако, по мнению Терентия Корнилова, такой проект столкнётся со специфическими сложностями.
«Песчано-гравийную смесь можно найти по руслам рек, а вот песок в чистом виде встречается редко. Разрабатывать карьеры песка и щебня будет проблематично», — уверен Корнилов.
Поэтому ученые университета предлагают искать инновационные решения. По их мнению, нужно проанализировать запасы месторождений в республике и организовать мелкосерийное производство стройматериалов с применением мелкого заполнителя в 6 из 13 арктических районов Якутии.
Кроме того, ученые СВФУ занялись подготовкой рекомендаций по строительству энергоэффективных домов на территории Арктической зоны в Якутии.
«Сейчас мы ведём научно-исследовательские работы, разрабатываем технические решения в проектировании, строительстве и эксплуатации зданий специально для арктических поселений. Эти рекомендации должны быть включены в требования к проектированию в соответствующие своды правил и ГОСТ», — считает Терентий Корнилов.
Фактор места
Параллельно необходимо заниматься созданием соответствующей складской инфраструктуры. И Якутия над этим вопросом работает давно.
Два года назад в регионе началось строительство специальных торгово-логистических центров (ТЛЦ) в арктических районах. Это позволяет организовать хранение ввозимых продуктов питания. Такие центры строятся в крупных населенных пунктах с речным сообщением. Терентий Корнилов предлагает организовать рядом с такими центрами производство строительных материалов из местного сырья — бетона, каменных материалов, утеплителей, стеклопакетов. Доставку до населённых пунктов, где строится жилье, можно обеспечить речным сообщением. Это позволит снизить себестоимость продукции и последующего строительства.
Сегодня СВФУ занимается проектированием энергоэффективного квартала на северной части якутского села Оленек. При разработке проекта и предполагается отработать идеи по снижению затрат за счет энергоэффективных решений при организации теплоснабжения таких объектов.
Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал Vostok.Today и ставить лайки. Ваши оценки очень важны для нас, именно вы помогаете развитию канала