За ориентир взяли усредненную стоимость однокомнатной квартиры. Так, в Екатеринбурге в прошлом году средняя площадь проданной на первичном рынке «однушки» составила 40 кв. метров, нынешняя цена «квадрата» — 124,1 тыс. рублей. Таким образом, получается 4,96 млн рублей (или 65,3 тыс. долларов по курсу ЦБ). Для Москвы этот показатель равен 16 млн рублей (или 212 тыс. долларов).
Турция
В Стамбуле цены на самое дешевое жилье в новостройках на начальном этапе строительства начинаются от 69 тыс. долларов (примерно 5,2 млн рублей). В Аланье стоимость однокомнатных квартир в домах на стадии котлована достигает 49 тыс. долларов (3,7 млн рублей). Готовое жилье в этих городах, судя по данным Turk Estate и Turkeyhouse, стоит в два раза дороже.
Например, москвич, переезжающий в Турцию, по цене своей недвижимости сможет позволить себе жилье в стамбульском районе Кючюкчекмедже (212 тыс. долларов). Это элитный ЖК с фитнесом, бассейном, сауной, благоустроенной территорией, рядом с Олимпийским стадионом Ататюрка.
Для среднестатистического екатеринбуржца выбор уже: квартира в новостройке в городе Мерсин или на вторичном рынке в Аланье.
Таиланд
При покупке качественного жилья (меблированная студия 30–35 кв. метров) в Таиланде нужно ориентироваться на минимальную сумму 100 тыс. долларов (7,5 млн рублей). Кондоминимумы в самых востребованных городах (Пхукет, Паттайа и Бангкок) можно найти и за 25 тыс. долларов. Но такое жилье не будет обеспечено инфраструктурой и будет находиться в отдалении от центра.
Вот жилье в Таиланде по цене московской «однушки»: просторное помещение с высоким потолком в центре Бангкока.
Вариант для Екатеринбурга: кондоминимумы в Бангкоке, Паттайе, Пхукете или Чиангмае.
ОАЭ
В Эмиратах цены на недвижимость значительно выше, чем в Турции и Таиланде. На рынке Дубая представлено примерно 2,5 тыс. квартир (студии в районах Jumeirah Village Circle и Jumeirah Lakes Towers), соответствующие стоимости однокомнатной квартиры в Москве, и ни одной по цене, как в Екатеринбурге.
При этом можно приобрести квартиру в других эмиратах: Рас-эль-Хайме (41,9 «квадрата» за 72 тыс. долларов) или Аджмане (78,3 «квадрата» за 53 тыс. долларов).
Выбор для москвича: апартаменты с видом на центр Дубая (211 тыс. долларов).
Выбор для екатеринбуржца: минимально обставленная квартира не в Дубае и не в Абу-Даби.
Сербия
Стоимость жилья в Белграде и других городах ниже, чем в России и большинстве стран Восточной Европы. За последний год там зафиксировали рост цен на квартиры на 15%. Не в последнюю очередь это связано с миграцией россиян.
В столице разброс цен велик. В городе есть непрестижные варианты от 62 тыс. рублей за квадратный метр, а есть новостройки, где средняя стоимость «квадрата» приближается к 620 тыс. рублей.
В Сербии по цене московской «однушки» можно купить настоящий замок начала XX века после реконструкции (196 тыс. долларов).
По цене екатеринбургской «однушки» можно найти жилье в Белграде попросторнее, но со старым ремонтом.
Болгария
В Болгарии недвижимость тоже относительно дешевая. Квадратный метр жилья в курортном районе Свети Влас на черноморском берегу можно приобрести за 72 тыс. рублей.
По статистике, порядка 40% жилой недвижимости попадает в ценовой диапазон от 30 тыс. до 50 тыс. долларов. На сегмент квартир с ценником меньше 30 тыс. долларов приходится 25% рынка. Дорогие объекты (дороже 65 тыс. долларов) составляют примерно 20%.
Среди такой недвижимости — жилой комплекс, расположенный в Свети Власе между горным склоном и морем (200 тыс. долларов). Такое жилье может приобрести обладатель московской «однушки».
А вот жилье, эквивалентное стоимости однокомнатной квартиры в Екатеринбурге: шестиэтажная новостройка, 84 кв. метров, две спальни.
Грузия
В качестве ориентира для средних цен на жилье в Грузии рассматриваются два города: Тбилиси и Батуми. Бюджет на покупку квартиры в этих городах зависит от степени готовности дома. Например, цена 1 кв. метра в новостройках на этапе котлована варьируется в районе 50 тыс. рублей, в доме, который сдается через год, она фиксируется на отметке 70 тыс. рублей, в сданном доме — 90 тыс. рублей. Как указывают аналитики из BD-Group, на вторичном рынке стоимость превышает 77 тыс. рублей.
Если продать недвижимость в Москве, можно приобрести дом в Тбилиси.
Если продать недвижимость в Екатеринбурге, можно приобрести однокомнатную квартиру в Батуми. Зато в центре.
Армения
Основное строительство и большинство сделок с недвижимостью сосредоточено в Ереване. Средняя цена 1 кв. метра в столице составляет 2 тыс. долларов (150 тыс. рублей). При этом самая дорогая недвижимость обойдется в 380 тыс. рублей за «квадрат».
Помимо Еревана спросом среди покупателей пользуется жилье в Котайкском регионе, где приобретаются пригородные особняки, и в городе Цахкадзор (это горнолыжный курорт).
Респектабельный дом, который стоит так же, как однокомнатная квартира в Москве.
Вариант для Екатеринбурга — попроще: просторная квартира в столице Армении с необходимостью потратиться еще на ремонт.
Казахстан
В Казахстане первичное жилье подорожало почти на 20% (до 83 тыс. рублей за «квадрат»), а вторичное — почти на 30% (до 89 тыс. рублей) в годовом выражении.
Москвич, продав свою жилплощадь, сможет приобрести большинство объектов, выставленных на продажу в Астане и Алма-Ате.
Варианты для екатеринбуржца тоже есть, но с меньшим метражом.
Узбекистан
В последнее время Узбекистан стал привлекательным для россиян. В Ташкент идет постоянный и стабильный приток инвестиций и бизнесменов, развивается туризм. В результате дорожает жилье. Так, например, однокомнатная квартира комфорт-класса стоит в столице до 82 тыс. долларов.
Владелец московской недвижимости может позволить себе квартиру в новом жилом комплексе в Ташкенте.
А вот собственник екатеринбургского жилья может довольствоваться недвижимостью на вторичном рынке.
