Извечный вопрос – стоит ли доплачивать за отделку в новой квартире? Сегодня на рынке недвижимости наблюдается новый тренд, когда клиенты заказывают жилье с предчистовой отделкой. При этом доля квартир без отделки на рынке первичной недвижимости столицы составляет уже более 18%.
Спрос на жилье с предчистовой отделкой вновь набирает популярность. И не спешите с выбором, так как квартиры с отделкой имеют свои недостатки.
Кто выбирает предчистовую отделку
Как правило, в роли покупателей квартир без отделки или с предчистовым ремонтом выступают молодые люди возрастом до 30 лет. Примечательно, что чаще всего такие квартиры покупают одинокие мужчины или семьи, которые только планируют заводить детей. Их выбор вполне обоснован – всегда можно сделать ремонт под себя или создать удобную планировку.
Стоит отметить, что зачастую такие квартиры сдают без перегородок, а это в свою очередь позволяет вносить любые изменения. Кроме того, собственники могут использовать любые материалы для ремонтных работ.
Еще одним трендом рынка можно считать квартиры с отделкой «white box».
По сути, речь идет о предчистовой отделке, когда в квартире выполняют только основные работы. Например, застройщик возводит перегородки, формирует внутреннее пространство, коммуникации и подводит отопление. Покупателям нужно лишь добавить несколько своих штрихов, установить сантехнику и выполнить ремонт.
Предчистовая отделка выступает в роли альтернативного варианта и является выгодным решением для многих покупателей. Вам не нужно выполнять черновые работы или прокладывать проводку. Внутренне пространство достаточно закончить финишной отделкой. При этом остается свобода творчества.
Чем опасна отделка от застройщика
С одной стороны, такой вариант выглядит очень привлекательно – покупай и заезжай. Но с другой стороны – никто не гарантирует качество отделки. К сожалению, даже крупные и известные застройщики часто экономят на строительных материалах, допускают критические ошибки. Проверить реальное состояние штукатурки, коммуникаций и прочих скрытых моментов очень сложно.
Плюсы действительно есть и заключаются они в том, что покупателю не нужно что-то менять или вносить изменения. Кроме того, ремонтные работы можно включить в тело кредита, если квартиру покупают в ипотеку.
Однако любая попытка переделать квартиру под себя закончится серьезными тратами. Опытные строители знают, что всегда сложнее и дороже переделывать ремонт – это большая трата сил, времени и денег.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков