В феврале 2023 года в Москве число сделок со строящимся жильем снизилось на 8%, а количество покупок готового жилья выросло на 39%. Такие данные, основанные на статистике Росреестра, приводят эксперты компании «Метриум».
В феврале Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5,3 тыс. договоров долевого участия, это на 8% меньше, чем в январе (5,8 тыс. ДДУ), и на 48% меньше, чем в феврале 2022 года (10,1 тыс. ДДУ). Аналитики «Метриум» отмечают, что это нетипичная картина для февраля — обычно в этом месяце спрос на новостройки растет, так как покупатели возвращаются после новогодних каникул.
А вот на рынке готового жилья покупательская активность выросла — в феврале было зарегистрировано 10,7 тыс. договоров купли-продажи после 7,7 тыс. сделок в январе (+39%). По сравнению с февралем 2022 года (13,4 тыс.) сделок на «вторичке» стало меньше на 20%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, такие итоги февраля на первичном рынке жилья — это первые результаты мер, которые принимает Центробанк против околонулевых ставок по ипотеке от застройщиков. Повышение ипотечных ставок от девелоперов на строящееся жилье, а также высокие цены на новостройки переключают спрос на вторичные и готовые квартиры.
Главным инструментом решения жилищного вопроса остается ипотека — в феврале столичный Росреестр зафиксировал 9,8 тыс. таких сделок, это на 38% выше январских показателей (7 тыс.), но на 10% меньше, чем в феврале прошлого года (10,8 тыс.).
Между прочим
В Москве резко сократилось предложение новостроек на котловане
Автор: Елена Галимова