Прекращается ли начисление налога на имущество физических лиц после сноса объекта недвижимости?
В соответствии с законодательством о налогах и сборах налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения. Статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что объектом налогообложения указанным налогом признается следующее имущество:
- жилые дома;
- квартиры, комнаты;
- гаражи, машино-места;
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершенного строительства;
- иные здания, строения, сооружения, помещения.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Налоговая база, обязанность по исчислению и уплате налога на имущество
Положения статьи 403 Налогового кодекса устанавливают, что налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Таким образом, Налоговый кодекс связывает обязанность по исчислению и уплате налога на имущество физических лиц с наличием у налогоплательщика реально существующего объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, гаража, машино-места, единого недвижимого комплекса, объекта незавершенного строительства, иного здания, строения, сооружения, помещения). При этом законодательство о налогах и сборах не устанавливает иных признаков объекта налогообложения налогом на имущество физических лиц по сравнению с тем, как они определены статьей 401 Налогового кодекса.
Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, уплата налога
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Пунктом 1 статьи 235 этого же кодекса установлено, что право собственности прекращается:
- при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;
- при отказе собственника от права собственности;
- в случае гибели или уничтожении имущества;
- при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Уплата налога на имущество физических лиц с кадастровой стоимости недвижимости является одной из составляющих бремени содержания имущества, которое лежит на собственнике, а само по себе наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества и его принадлежности налогоплательщику не может служить основанием для взимания налога при его отсутствии в действительности.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о представлении в налоговый орган сведений о сносе объектов недвижимого имущества, читайте Начисление налога на имущество после сноса объекта недвижимости.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Материнский капитал и уплата налога на имущество за детей
Когда с дохода от продажи квартиры не нужно платить НДФЛ?
Прекращение права собственности на жилые и нежилые помещения
Транспортный налог за автомобиль, находящийся в угоне
Юрист разъясняет: как наследнику вернуть излишне уплаченный налог
Больше актуальной информации по теме налоги
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу