Когда собственников могут лишить прав на недвижимое имущество за использование не по назначению?
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.
Собственники помещений могут утратить право собственности, если они:
- используют помещения не по назначению;
- систематически нарушают права и интересы соседей;
- бесхозяйственно содержат помещения, допуская их разрушение.
Изменения в Гражданский кодекс, касающиеся прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимые помещения, внесены Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ и вступили в силу с 1 сентября прошлого года.
В этой связи вызывают недоумение растиражированные средствами массовой информации сообщения о том, что с 1 марта 2023 года вступают в силу новые поправки к Гражданскому кодексу, на основании которых собственников будут лишать прав на недвижимое имущество за использование не по назначению.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Исключение составляют случаи, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
- обращение взыскания на имущество по обязательствам;
- отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка из-за ненадлежащего использования;
- отчуждение недвижимости в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд);
- конфискация.
Обратить взыскание по решению суда в доход Российской Федерации также могут на недвижимость, в отношении которой не представлены доказательства ее приобретения на законные доходы.
А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.
Подробнее о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение, читайте Собственников лишат недвижимости за использование не по назначению.
Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!
© Кирпиков и партнеры, 2023
Вас также может заинтересовать:
Жилье непригодно для проживания: как признать дом аварийным
Иск о регистрации перехода права собственности на квартиру
Исключение из конкурсной массы квартиры бывшей супруги банкрота
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества
Порядок обращения взыскания на ипотеку: что нужно знать заемщикам?
Больше актуальной информации по теме недвижимость
Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.
Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу