Найти тему
Юридический канал

Прекращение права собственности на жилые и нежилые помещения

Когда собственников могут лишить прав на недвижимое имущество за использование не по назначению?

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Собственники помещений могут утратить право собственности, если они:

  • используют помещения не по назначению;
  • систематически нарушают права и интересы соседей;
  • бесхозяйственно содержат помещения, допуская их разрушение.

Изменения в Гражданский кодекс, касающиеся прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимые помещения, внесены Федеральным законом от 21.12.2021 N 430-ФЗ и вступили в силу с 1 сентября прошлого года.

В этой связи вызывают недоумение растиражированные средствами массовой информации сообщения о том, что с 1 марта 2023 года вступают в силу новые поправки к Гражданскому кодексу, на основании которых собственников будут лишать прав на недвижимое имущество за использование не по назначению.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается. Исключение составляют случаи, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

  • обращение взыскания на имущество по обязательствам;
  • отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка из-за ненадлежащего использования;
  • отчуждение недвижимости в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд);
  • конфискация.

Обратить взыскание по решению суда в доход Российской Федерации также могут на недвижимость, в отношении которой не представлены доказательства ее приобретения на законные доходы.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.

Подробнее о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение, читайте Собственников лишат недвижимости за использование не по назначению.

Подписывайтесь на наш канал, поделитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

© Кирпиков и партнеры, 2023

Вас также может заинтересовать:

Жилье непригодно для проживания: как признать дом аварийным

Иск о регистрации перехода права собственности на квартиру

Исключение из конкурсной массы квартиры бывшей супруги банкрота

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимого имущества

Порядок обращения взыскания на ипотеку: что нужно знать заемщикам?

Больше актуальной информации по теме недвижимость

Для поиска интересующей информации и ответов на вопросы воспользуйтесь поиском по ключевым словам.

Если вам требуется юридическая консультация, изложите вопрос, воспользовавшись формой Задай вопрос юристу