Росреестр пояснил, как запрашивать в ЕГРН сведения с персональными данными

С 1 марта 2023 года установлен запрет на предоставление персональных данных (ФИО и дата рождения) из ЕГРН без согласия правообладателя (Федеральный закон от 14.07.2022 N 266-ФЗ). Дать такое согласие можно путем подачи отдельного заявления. В реестр вносится специальная запись. Росреестр провел встречу с банками по новым нормам и обобщил разъяснения.

Так, например, при раскрытии данных нельзя указать срок. После раскрытия данных правообладатель может в любом момент их закрыть, направив заявление о погашении соответствующей записи в ЕГРН.

Заявление на раскрытие данных можно подать в том числе через банк (с использованием информационных технологий взаимодействия банка с органом регистрации). А отозвать заявление можно другим способом (например, лично). Банку никакое уведомление не придет, а если он закажет выписку из ЕГРН, персональные данные в ней будут отсутствовать. В выписке будет указано - "физическое лицо". При этом реквизиты документов – оснований включаются в выписку в соответствии с ранее установленными правилами.

Если у объекта недвижимости несколько собственников, и только один дал согласие на раскрытие своих данных, то в вписке из ЕГРН будут только его персданные. Заявление "об открытии" персональных данных не предполагает указание конкретных лиц, в отношении которых действует такое согласие, то есть нельзя раскрыть сведения только для каких-то конкретных лиц.

Подтвердить подлинность выписки можно по УКЭП. Но дополнительно проверить документ можно по QR-коду. Никакой протокол в этом случае не формируется, результат можно посмотреть по аналогии с сервисом проверки подписи – только в виде веб-версии.

Внесение/погашение записи в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных осуществляется бесплатно. При этом размеры платы за предоставление сведений из ЕГРН не изменились. В отношении юрлиц сведения из ЕГРН по-прежнему открыты и будут содержаться в общедоступной выписке из ЕГРН.

Письмо Росреестра от 03.03.2023 N 06-00307/23@