Однокомнатные квартиры и апартаменты — самая многочисленная категория в новостройках Москвы, их доля составляет 33,5% от общего объема на первичном рынке столицы. Средняя стоимость «однушек» — 17,5 млн рублей, однако есть проекты, в которых цены на такие лоты начинаются от 7,1 млн рублей.
Аналитики компании «Метриум» изучили московский рынок первичного жилья и выделили пять проектов с самыми доступными «однушками».
В январе 2023 года на рынке «старой» Москвы (без учета ЗелАО) продавалось 17,44 тыс. 1-комнатных лотов (14,65 тыс. квартир и 2 790 апартаментов). Большинство из них представлено в массовых проектах — 9 560 лотов. В бизнес-классе реализовывалось 6 080 «однушек», в премиальных и элитных проектах — 1 530 и 270 лотов соответственно.
Средняя площадь «однушек» сейчас составляет 41,8 кв. м, средняя стоимость «квадрата» — 418,8 тыс. рублей, а средневзвешенная стоимость лота — 17,38 млн рублей.
Самые бюджетные «однушки» предлагались в апарт-комплексе Clementine от компании Upside Development. Проект возводится в Бибирево (СВАО), стоимость 1-комнатных юнитов начинается от 7,1 млн рублей за лот площадью 35,28 кв. м.
В ЖК «Первый Ленинградский» от компании «ДСК-1» (Молжаниновский район, САО) самая бюджетная «однушка» оценивается в 7,6 млн рублей за 34,3 кв. м, в ЖК «Никольские луга» от ПИК (Южное Бутово, ЮЗАО) купить 1-комнатную квартиру можно было от 7,7 млн рублей за 31,7 кв. м.
Еще два проекта, в которых в январе продавались 1-комнатные лоты по цене до 8 млн рублей — ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР» (Солнцево, ЗАО, от 7,9 млн рублей) и ЖК «Некрасовка» от «Авеста-Строй» (Некрасовка, ЮВАО, от 8 млн рублей).
Между прочим
Обновлен рейтинг московских застройщиков по вводу жилья
Автор: Елена Галимова