Чтобы быстро сдать коммерческую недвижимость в субаренду, приходилось постоянно импровизировать и тестировать. В итоге я пришёл к тому, что именно эти лайфхаки сильно повышают скорость сдачи объектов.
- 1 способ
Нужно распечатать флаеры, где написаны основные данные по объекту: концепция вашего бизнеса, стоимость аренды и контактные данные. После чего идёте в магазины/отделы, которые подходят по вашей тематике и раздаёте их продавцам, немного объяснив для чего. Здесь есть один нюанс. Чтобы флаер точно дошёл до владельца магазина, необходимо на флаере сделать пометку – “Если собственник отдела снимет у нас помещение, вы получите 5000 руб на свой номер телефона”. Тогда шанс, что флаер дойдёт до собственника сильно повышается.
- 2 способ
Используйте авито для поиска арендаторов. Там есть специальный раздел, где люди выкладывают свои потребности по объектам. Именно так можно постоянно собирать базу из предпринимателей, которые потенциально могут стать вашими субарендаторами. Кстати, сетевики часто использую именно этот метод и размещают там свои объявления о поиске подходящего помещения.
- 3 способ
Необходимо размещать объявления на Авито, где вы сами ищите субарендаторов к себе в помещение. Очень важный нюанс здесь в том, что нужно сделать максимально грамотное объявление: фотографии с трафиком, входной группы, фото пространства внутри. Распишите объявление подробно. Такой подход покажет ваше помещение со всех удачных сторон.
- 4 способ
Всегда спрашивайте у ваших арендаторов, есть ли у них друзья или коллеги, которые тоже занимаются подобным бизнесом. Есть большая вероятность, что они заинтересуются вашими объектами. Предлагайте за такие контакты, приятные бонусы.
- 5 способ
Всегда используйте агентов при поиске арендаторов в ваш объект. Пусть будет как можно больше людей из сферы знать, что вы ищите арендаторов. За небольшую комиссию вы получите человека, который напрямую контактируют с интересующими вас предпринимателями.
Каждый из этих лайфхаков добавить по 10-15% к результативности. Вы будете всегда иметь большую базу арендаторов и в случае форс-мажоров или открытии новых помещений – быстро наберёте в него субарендаторов.
Ещё больше информации о том, как начать бизнес на субаренде коммерческой недвижимости в моём телеграм-канале «Заработай на субаренде»