По всей стране были проведены проверки в сфере ЖКХ, после которых Генпрокуратура выступила с рядом нормативных поправок и изменений. Они призваны улучшить функционирование коммунального комплекса и владельцев жилой недвижимости. Подробнее об этом - в нашей статье.
Расходы на капремонт оптимизируют
В первом чтении были приняты изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации касательно подходов к формированию программ по капремонту на базе результатов обследования технического состояния жилых домов.
Все мы знаем, что порой дома нуждаются в замене труб и обветшавшей электропроводки, и при этом капитальный ремонт, определяемый по возрасту здания, предполагает лишь покраску фасадов, а также замену окон и дверей в подъезде.
Так, в Брянской области, Башкортостане, Севастополе и других российских регионах в программы ремонта многоквартирных домов (МКД) включались работы, не подлежащие выполнению.
После того, как в дело вмешались прокуроры, из их списка были исключены работы аж на 1,1 тыс. аварийных строениях, и это дало возможность предотвратить необоснованное расходование денежных средств из фондов капремонта. Кроме того, были возвращены неправомерные начисления для 6,7 тыс. граждан РФ, в том числе проживающих на непригодной жилплощади.
В Генпрокуратуре полагают, что такую непростую ситуацию как раз и должны изменить поправки в ЖК РФ, которые позволят вносить необходимые изменения в региональные программы капитальных ремонтов и оптимизировать расходы с учетом фактического объективного состояния МКД. При этом жильцы не будут обременены расходами на техобследование и не лишатся права распоряжаться общей собственностью самостоятельно.
Данные инициативы были проработаны по итогам рассмотрения обращений граждан, поступающих в Генпрокуратуру. В 2022 году в надзорное ведомство поступило 230 тыс. подобных заявлений. 52 тыс. из них были удовлетворены, приняты необходимые меры прокурорского реагирования. А в остальных случаях были предоставлены разъяснения законодательства.
Как не переплачивать за вывоз мусора
С 1 марта жильцы смогут получить перерасчет за вывоз мусора, если не проживают на жилплощади. Генпрокуратура направила в правительство РФ предложения по внесению в законодательство коррективов после жалобы жительницы Архангельской области на оплату услуги по вывозу мусора, которой женщина не пользовалась.
Изменения предусматривают основания, а также порядок перерасчета размера платы за эту услугу для тех, кто имеет в собственности более одного жилого помещения. В соответствии с постановлением правительства №2076, теперь владельцы жилой недвижимости могут осуществить перерасчет за вывоз мусора.
Чтобы это сделать, потребуются документы, подтверждающие отсутствие дома собственников более пяти дней подряд. Т.е. если у человека есть загородный дом и квартира, но он постоянно проживает в доме, то у него есть право получить перерасчет.
Данные изменения урегулировали порядок перерасчета в случае временного отсутствия в жилом помещении потребителя. До 1.03.2023 г. был возможен перерасчет, если порядок расчетов был предусмотрен по количеству проживающих, теперь же это стало возможно даже в том случае, если расчеты ведутся по квадратуре помещения.
В целом по результатам прокурорских проверок в прошлом году было выявлено и пресечено 390 тыс. нарушений в сфере ЖКХ. Внесено более 190 тыс. актов реагирования. К дисциплинарной и административной ответственности по требованиям прокуроров были привлечены 100 тыс. чиновников и сотрудников ЖКХ, а по материалам прокуратуры возбудили около 1,3 тыс. уголовных дел.
В частности, во время проверок компаний, управляющих МКД, обнаружены многочисленные факты ненадлежащего теплоснабжения домов, выявлено несоблюдение температурного режима, неправомерное установление тарифов на электроэнергию, тепло и воду, незаконное увеличение платы за коммунальные услуги, а также хищение собранных у граждан средств на оплату данных услуг.
Вопрос эксперту: акт приемки оказанных услуг за капремонт
С 1 марта 2023 года установлены новые требования к акту приемки оказанных услуг и/или выполненных работ по капремонту общего имущества в МКД. Мы спросили у ведущего юриста ЕЮС Иващенко Србуи Саргисовны, в чем заключаются такие нововведения.
Данный акт приемки должен быть подписан органом местного самоуправления и лицом, уполномоченным действовать от имени владельцев жилых помещений (если такой ремонт осуществляется на основании решения собственников) (ст. 190 ЖК РФ).
Порядок и сроки подписания акта, а также порядок взаимодействия участников подписания этого акта, в том числе с комиссией, производящей приемку оказанных услуг и выполненных работ, будут устанавливать регионы.
Если вы хотите задать больше вопросов по теме, обращайтесь за консультацией к юристам els24.com. А чтобы чувствовать себя защищенными во всем, что касается правовых вопросов, подключайте годовую юридическую поддержку сервиса. Наши специалисты работают 24/7 и помогут в любой ситуации.
В комментариях расскажите, что думаете о таких изменениях. И не забудьте подписаться на наш канал, если ещё не успели - будет интересно!
#поправкижкх
