Законодательство страны постоянно меняется. Старые законы утрачивают силу, на их место приходят новые. В существующие Кодексы вносятся изменения и поправки. Все это меняет разные сферы нашей жизни. Какие-то изменения идут во благо людям, а какие-то, наоборот.
И новые поправки в ЖК РФ многие граждане никак не могут назвать хорошими. Разберем ситуацию, чтобы было понятнее. Человек покупает квартиру. Перед покупкой проводит проверку недвижимости, выясняет, что нет никаких обременений и ограничения прав собственности и прочих проблем. Есть лишь долги по оплате коммунальных услуг. Это не является серьезной проблемой, ведь задолженность остается на бывшем собственнике, а покупатель просто начнет оплачивать расходы по коммуналке с текущих показаний приборов учета.
Однако так было раньше. А теперь, благодаря новым поправкам, задолженность по оплате коммунальных услуг фактически закрепляется не за собственником, а за объектом недвижимости, то есть – за самой квартирой. И теперь покупатель вместе с квартирой получает и долги по оплате коммуналки или капремонта от прежних хозяев. Управляющая компания или поставщики коммунальных ресурсов будут взыскивать имеющуюся задолженность с нового собственника.
Сам договор купли-продажи теперь будет строиться таким образом, что покупатель, он же новый владелец квартиры, обязуется погасить имеющуюся задолженность. И даже если в договоре будет указано, что за объектом недвижимости на момент покупки долгов нет, а после оформления сделки выяснится, что есть задолженность по оплате, гасить ее придется новому владельцу.
После полного погашения имеющейся задолженности, новый собственник жилья, собрав пакет документов и доказательств оплаты, может обратиться в суд с целью взыскания понесенных расходов на оплату чужого долга с бывшего собственника. Однако вернуть свои деньги в этом случае совсем непросто.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
В текущем году отменят некоторые виды пенсий
Кто будет взыскивать долги вместо коллекторов
Повышение платы за коммунальные услуги с 1 марта
Изменение правил продажи товаров разных групп
Предложено ввести новую льготу для одиноких родителей
Почему процедура упрощенного банкротства доступна лишь немногим россиянам?
Новая программа списания долгов через МФЦ
Готовим сочную буженину ускоренным способом
Очень вкусный ужин из картофеля и фарша
Готовим дома натуральную куриную колбасу
Вкусное блюдо из печени по марокканскому рецепту
Готовим вкусную нарезку из грудинки по немецкому рецепту
Готовим натуральный апельсиновый рахат-лукум
Быстрый и вкусный мясной пирог
Варим настоящий сибирский Шулюм
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))