Некоторые люди уверены, что постройка дома является роскошью, которая по карману только весьма обеспеченным людям. Однако это является заблуждением. Благодаря современным строительным материалам и технологиям, можно уложиться в адекватную сумму.
Желание сохранить собственные деньги является вполне нормальным для любого человека. Особенно, если речь идет о таком затратном вложении, как постройка собственного дома. Главное - экономить разумно, не удешевлять то, из-за чего пострадает качество.
Выбор участка
Экономия начинается еще на выборе подходящего участка. Здесь не стоит опираться на самую дешевую стоимость. Наиболее бюджетные варианты, как правило, расположены на значительном удалении от города, к ним не проведены коммуникации и т.д. Строительство на таком участке может обойтись очень дорого.
При выборе участка нужно ориентироваться на следующие моменты:
• Стоимость. Нужно полностью изучить рынок, посмотреть, сколько в среднем стоит земля в том районе, в котором вы планируете начать строиться. Стоимость, которая существенно ниже средней рыночной, указывает на то, что с участком имеются проблемы.
• Расположение. Здесь нужно учитывать, где находится участок: в черте города или за его пределами, какой у местности рельеф, грунт, глубина залегания грунтовых вод и т.д. Лучше отдать предпочтение вариантам в черте города или совсем недалеко от него - это в дальнейшем позволит сэкономить на дороге.
• Наличие коммуникаций. Если они не проведены на участок, нужно учитывать его отдаленность от центральных газовых, водопроводных, отопительных труб. Чем дальше от них находится участок, тем дороже выйдет проведение коммуникаций. Если даже на участке уже есть инженерные сети, нужно проверить их состояние. Если они очень старые, потребуется замена. Конечно, можно создать автономные системы, но, как правило, это обходится дороже, чем подключение к централизованным сетям.
• Не менее важно смотреть на состояние участка. Если он был заброшенным в течение нескольких лет на то, чтобы привести его в порядок, потребуется не только много времени и сил, но и существенные финансовые вложения. Например, на выравнивание грунта, вывоз мусора и т.д.
Какой участок лучше всего выбирать:
• С ровной правильной геометрической формой. На таком участке можно построить дом по любому проекту. Если он будет неправильной формы, рельефным, расположенным у оврага, то придется строить жилище по нестандартному проекту, что обойдется дороже.
• С отсутствием большого уклона. Если уклон будет сильным, то дополнительно придется проводить работы по его выравниванию, установке подпорных стенок и т.д.
• С наличием коммуникаций или наличием централизованных сетей поблизости.
• Без уже существующего фундамента. Ошибочно полагать, что это наоборот поможет сэкономить на создании основания под постройку. Вы не можете быть уверены, что фундамент возведен в соответствии с технологией, рассчитан на необходимый вес дома. Если окажется, что фундамент не подходит, то его придётся переделывать и обойдется это достаточно дорого.
КАК СЭКОНОМИТЬ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ? ПОКУПАТЬ ЕГО СЕЙЧАС!⠀
🔥АКЦИЯ МАРТА: 180 000 руб. за сотку на участки в КП «Город Оружейников»!
📍Осталось всего 9 участков в двух минутах от улицы Берша!
Да. Пока другие застройщики активно поднимают цены, мы решили оставить их на прежнем уровне. Всё для того, чтобы ваша мечта стала ещё доступнее!
❓Почему происходит рост цен?
Ответ очевиден. В посёлке начали проводить ГАЗ! А это один из важнейших критериев, который влияет на стоимость участка. Уже через два месяца КП «Город Оружейников» будет полностью газифицирован. Тогда стоимость за сотку непременно взлетит ещё выше!
‼Только в марте вы ещё можете приобрести участок по старой цене, без повышения.