Сегодня расскажу о трёх популярных городах Кипра.
Пафос. За счет своей самобытности, удаленности от всех крупных городов острова, богатой природы и истории, Пафос по праву считается особенным местом на Кипре. Уютный городок, расположенный на юго-западном побережье, отличает даже климат: температура воды и воздуха здесь на пару градусов ниже, чем в других частях острова.
Город разделен на 2 части: Като-Пафос – прибрежная часть, где сосредоточена основная часть курортной инфраструктуры и Пано-Пафос – деловой и административный центр.
В Като-Пафосе инфраструктура заточена под туристов, которые приезжают на Кипр в течение всего года. Сезонность здесь есть, но она небольшая. К слову, с 1980 года вся зона Като-Пафоса внесена в список культурного наследия Юнеско.
А с 2017 года Пафос получил статус культурной столицы Европы. В тот период город невероятно преобразился: отреставрировали многие дома, создали новые пространства для прогулок и отдыха, отремонтировали дороги, стали строить интересные и качественные проекты с новым видением, новыми технологиями, новыми возможностями для местных и иностранных инвесторов. Наверное, этот год и стал точкой отсчета повышенного спроса и интереса со стороны покупателей.
Отныне это не просто курорт, а полноценный город со всеми удобствами. И это делает город очень привлекательным не только для гостей острова, но и для инвесторов. Конечно, до мегаполиса с супер развитой инфраструктурой и доставками еды за 15 минут Пафосу пока далеко. Но здесь есть крупные торговые центры, круглосуточные магазины, спа-центры и рестораны, сервисы доставки, парки развлечений, шикарные гольф-поля и школы верховой езды. В Пафосе хорошие и современные медучреждения и учебные заведения, которые занимают престижные позиции в мировом рейтинге. А еще в Пафосе самые красивые закаты на всём Кипре. Не устаю это повторять.
Лимассол. Если вы хотите переехать на Кипр, но не готовы менять привычный ритм большого города, то вам, пожалуй, сюда. Лимассол – это деловая столица и ключевой современный промышленный и туристический центр. Не просто так Лимассол называют второй столицей Кипра. Эта часть острова дарит самый большой выбор современных ресторанов и развлечений. В Лимассоле есть всё, даже ледовая площадка.
Если сравнивать стоимость жизни в Лимассоле и Пафосе, то однозначно можно сделать вывод, что жить в Лимассоле дороже практически по всем параметрам. К примеру, плата за детский сад полного дня в Пафосе составляет 254 евро, в то время как в Лимассоле – 399 евро. Аренда однокомнатной квартиры в центре Пафоса – 588 евро. В Лимассоле – 1190 евро. Цены на лимассольское жилье высокие, но и спрос стабильно высокий. Ради интереса посмотрите полную статистику на сайте Numbeo.
В Лимассол стекаются все инвестиции и здесь возвышаются невероятной красоты и комфорта небоскребы, которые так гармонично вписываются в береговую линию.
Но главная визитная карточка города – Марина (не я))
Limassol Marinа удостоена престижной награды 5 Gold Anchor Platinum Award. Это высшее отличие лучших марин мира. И это синоним роскошной жизни. В моей ленте есть 15-минутный обзор Лимассол Марины – гляньте, как выглядит элитная недвижимость на Кипре :)
Впрочем, в Лимассоле полно разных объектов на любой кошелек и на любой стиль жизни: виллы с собственным причалом, небоскребы с панорамным видом на море, уютные дома в пригороде… А учитывая, что здесь меньше всего ощущается сезонность, и город остается активным даже в самые холодные и «нетуристические» месяцы, у инвестора никогда не будет проблем со сдачей недвижимости в аренду.
Ко всему вышеперечисленному добавлю, что Лимассол – идеальное место для ведения бизнеса. Здесь большое русскоязычное комьюнити, состоящее из адекватных и высокообразованных людей, которое в последнее время становится всё больше.
Ларнака. Город на южном побережье Кипра. Среди главных курортов Кипра Ларнаку можно охарактеризовать, как самый спокойный кусочек острова. Здесь гораздо меньше русскоязычных жителей и туристов, соответственно, местный колорит ощущается наиболее остро.
Именно поэтому покупка недвижимости в Ларнаке до недавнего времени считалась не самой лучшей инвестицией: туристов было ощутимо меньше, чем в Пафосе и Лимассоле, а спрос на жилье формировали местные жители. Сейчас же ситуация кардинально изменилась. Департамент защиты окружающей среды дал зеленый свет на строительство высотного комплекса. А это значит, настал черед Ларнаки показать весь свой потенциал и покорить сердца тех, кто когда-то недооценивал это самобытное место.
Статистика подтверждает мои слова: еще год назад стоимость жизни в Ларнаке оценивалась чуть ли не в два раза ниже, чем в Лимассоле; сейчас же разрыв сокращается. Это позволяет сделать вывод, что еще пара лет и цены на ларнакскую недвижимость приблизятся к ценам на жилье в Лимассоле. А быть может и сравняются, учитывая строительный бум.
Сейчас полным ходом идет реконструкция порта Ларнаки, на территории которого построят яхт-клуб, отели, пассажирский терминал, офисные здания и многоквартирные дома. Станет ли Ларнака новым центром притяжения? Несомненно.
Поэтому у меня для вас хорошие новости: приобретая недвижимость в Ларнаке сейчас и в ближайший год, у вас есть реальный шанс очень выгодно вложить деньги. Не могу ответить насчет ПМЖ – в этом вопросе всё-таки нужно отталкиваться от личных ощущений. Как говорится, каждому своё. Я, например, люблю Пафос и не променяю его ни на какой город, но в то же время знаю много людей, которые души не чают в Ларнаке. А вот что касается приобретения жилья для сдачи в аренду и с целью получения ежемесячного пассивного дохода – стратегия однозначно сработает.
Уже сейчас место становится всё привлекательнее для туристов. Здесь прекрасный финиковый променад и классные песочные пляжи, которые выгодно отличаются от того же Пафоса. Здесь есть развлечения, которых меньше, но, думаю, это тоже вопрос времени.
А также здесь райское место для любителей рэк-дайвинга. Одна из самых популярных локаций для погружений – самый большой затонувший корабль в Средиземноморье – находится именно в Ларнаке.
Так что искренне советую присмотреться к этому региону.
Ну что, куда отправитесь первым делом – в Пафос, Лимассол или Ларнаку? ;)
