У меня в блоге есть статьи почти о всех типовых домах Москвы. И я не люблю писать о конкретном доме, который не типовой. Ну потому что, такой дом один и его можно построить каким угодно. Тем более, если речь идет о современных элитных ЖК - можно построить какой угодно дом и за сколько угодно продавать там квартиры.
Короче, есть один тут дом в Москве, который не похож на остальные...
Дом-корабль, вернее, дом-титаник находится в районе Отрадное. Такой дом уникален, не типовой и больше таких нет. Адрес дома: ул. Хачатуряна, 12к1.
Здесь и далее в основном архивные фото, чтобы показать каким дом был 20 лет назад.
История
Дом начали строить в 1999 году, спроектирован компанией Артэ+.
Архитекторы: Владимир Юдинцев, Борис Шабунин, Светлана Казначеева
Конструктор: Николай Швецов
Но история дома крайне любопытная. Это не элитное жилье. Дом никогда не был элитным и не претендовал на такой статус.
В конце 1990-х на месте дома был пустырь, задворки промзоны. И вот собственник участка стал строить жилые дома. П-111М, потом башни КОПЭ.
И на этом участке тоже хотелось построить пару башен КОПЭ, но архитекторы убедили застройщика, что, если построить другой дом, спроектированный специально под этот участок, то квадратных метров можно будет продать на 25% больше.
Дело в том, что тогда строительные нормы никто не отменял (инсоляции, например), но и построить элитный дом по индивидуальном проекту, тем более на окраине Москвы было нерентабельно.
Именно поэтому дом характеризуется, прежде всего высокой плотностью размещения квартир. То есть дом, который выглядит как футуристическое чудо архитектуры, как раз наоборот сильно функционалистский человейник - просто больше квартир и метров на той же площади застройки.
Пару слов об архитектуре
Здесь мы видим нагромождение объемов, резко контрастирующее с обычными панельками рядом. Четыре башни разной этажности, объединенные горизонтальной частью, где ритм создается остекленными лоджиями. Башни развернуты под углом к фасаду, что дает максимальное количество солнца в максимальном количестве квартир.
Сложная пластика фасада в перспективе дает ощущение центра большого города - вблизи типовая плотная застройка, вдали - небоскребы.
Дом описывать можно бесконечно. Но я всего лишь добавлю, что Дом-титаник получил гран-при фестиваля «Зодчество - 2001» и стал первым лауреатом новой главной архитектурной премии страны - «Хрустального Дедала». А еще дом доказал, что дом среднего класса может быть какой угодно архитектуры и при этом окупаться без нэйминга, брендинга и прочего бреда для ЖК, который лишь повышает стоимость квартир, но никак не влияет на комфорт.
Планировки
В доме невероятное количество квартир - все разные. Мы рассмотрим обычную трешку - она единтвенная сейчас продается.
Трешка, 80 метров
Первое, что бросается в глаза - огромная гостиная в 23.4 метра, это без кухни. Кухня еще 11.6 метров, причем проходная - достаточно редкое решение в наши дни.
В квартире два стояка и два санузла. Комнаты не очень большие - маленькая спальня 10.8, даже не дотянула до 11. Но.. никто не мешает откусить кусок от гостиной, если необходимо - здесь нет несущих стен. Вторая спальня - 14.8 метров с двумя окнами.
Лоджия объединяет две комнаты,, причем выход на лоджию из маленькой - что не очень здорово. Но как я говорил, планировка - не железная, стены можно двигать. В целом нормальная трешка, где нет особых минусов.
Самое интересное, что сейчас она стоит дешевле за метр, чем квартиры в соседних КОПЭ или даже в П-46. Да, там ремонт получше, но разница за метр доходит до 60 тыс. руб., что нивелирует стоимость ремонта.
А что внутри дома и подъезда?
Здесь уже фото 2023 года.
Двери в подъезд с прозрачными вставками, так и должно быть.
Сам подъезд, конечно, хоть и отличается от панелек, но противен - такой безвкусный привет из 2000-х. С безобразной плиткой на полу и цветами на подоконниках. Поняли, почему ПИК-1 так всем полюбился?
Ну и этаж. Тут фото плохое, но, кажется, что картины не очень спасают унылый коридор с безобразной плиткой.
Внутри дом ни разу не элитный, подъезды мало чем отличаются от соверменных панелек типа КОПЭ или П-111М.
Современное состояние
Прошло более 20 лет с момента строительства дома-корабля. Фасад уже не такой красивый и местами обветшалый.
А судя по Яндекс.Панорамам в 2021 году начат капремонт дома с ремонтом фасада и утеплением. Неужели стены такие тонкие, что это потребовалось дому спустя всего 20 лет?
Вот такой он, Дом-корабль, Дом-титаник, 4 пальца, дом-энцифалограмма... Как его только не называют.
Хотели бы жить в Доме-корабле? Как думаете, как бы его сейчас назвали?
⭐️⭐️⭐️Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ⬇️⬇️⬇️
>>> Цены, скидки и отзывы <<<<
Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.