Мартовские изменения в сфере недвижимости затронули всех участников рынка. Новый закон полностью закрывает данные о владельцах недвижимости в справках ЕГРН. Если раньше каждый покупатель и любой человек мог запросить информацию, то сегодня ее отнесли в категорию конфиденциальных данных.
Однако в законе предусмотрели лазейку, которая позволяет получить информацию, но только через услуги нотариуса. Кстати, последние оказались в выигрыше и вот почему.
Как теперь получать информацию
Представим ситуацию, что вы планируете покупать квартиру в Москве и хотите проверить собственников. Сделать это без обращения в нотариальную контору не получиться. Сведения в Едином государственном реестре закрыли для третьих лиц. Получить информацию о собственниках можно только с личного согласия лица или по запросу со стороны нотариусов. Депутаты отмечают, что сделано это ради безопасности и защиты от мошенников.
Стоит отметить, что к нотариусу может обратиться любой покупатель недвижимости или гражданин, которому нужны сведения из ЕГРН о собственниках объекта. Кроме того, информацию может запросить владелец недвижимости, если обращается вместе с покупателем. Опять же, провести операцию можно через личный кабинет на сайте ФНП или нотариальную контору.
Важно. Нотариус сможет оказать услуги только по запросу с предоставлением документов. При этом нотариус должен понимать, чем обосновывается такой запрос. Точного перечня документов не существует, поэтому нотариусы должны лично проводить оценку.
В качестве обоснования может использоваться: проведение сделки по отчуждению имущества. Как правило, именно такие цели чаще всего преследуют заявители. В роли подтверждающих документов может выступать предварительный договор с собственником недвижимости. Если потенциальный покупатель обращается в контору вместе с собственником, то никакие документы не нужны.
Сколько придется заплатить за услуги
Услуги нотариусов платные, что нужно учитывать перед обращением. В законе установлено, что нотариальные конторы будут использовать следующую тарифную сетку:
1. Если человек обращается в офис нотариуса – 450 рублей за один запрос в ЕГРН.
2. Если клиент обращается в режиме онлайн – 300 рублей за один запрос.
Интересно, что в законе прописали сроки оказания подобных услуг – один рабочий день. По сути, клиент может в тот же день получить ответ от нотариуса, который обязан рассмотреть заявление. Запросы в государственный реестр осуществляются по электронным каналам связи, поэтому и ответ можно получить в один рабочий день.
Как вам такие изменения? Пользовались уже услугами нотариусов в 2023 году?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков