Нижний Тагил "пролетел" мимо льготной ипотеки

Вчера, 20 марта 2025 годы был опубликован долгожданный список городов, где можно купить вторичное жилье по "Семейной ипотеке". Вторичное жилье по семейной ипотеке можно будет с 1 апреля купить в 901 городе, где на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ», который является оператором льготной программы.

С июля 2024 года получить льготный кредит на всей территории России могут:

• семьи, в которых воспитываются дети в возрасте до 6 лет включительно (то есть до празднования семилетия). Возраст определяется на дату заключения кредитного договора;
• семьи, в которых есть ребенок-инвалид (несовершеннолетний);
• семьи, где есть двое детей (неважно, какого именно возраста, но несовершеннолетние на момент заключения кредитного договора) - только на строительство индивидуального дома.

Обязательное условие - до полной выплаты кредита заемщик должен оставаться собственником приобретенного жилья.

Купить квартиру (а не построить дом) семьи с двумя несовершеннолетними детьми могут только на некоторых территориях. Это:

1. малые города (с населением до 50 тыс. человек). Численность населения будут определять по данным Росстата на начало года, предшествовавшего году заключения кредитного договора. Малые города, входящие в состав Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, стали исключением - здесь семья с двумя детьми купить квартиру не сможет;
2. регионы с низкими объемами жилищного строительства;
3. регионы, имеющие индивидуальные программы развития.

Именно пункт 2 определяет, где можно рассчитывать на льготную ипотечную ставку, а кто лишние на этом празднике жизни. Сразу скажу - льготы миновали Нижний Тагил. Вот список "льготников" по Свердловской области:

Артемовский Асбест Верхняя Салда Волчанск Богданович Верхний Тагил Верхотурье Дегтярск Карпинск Краснотурьинск Красноуральск Нижняя Салда Сухой Лог Ивдель Качканар Кировград Кушва Алапаевск Невьянск Нижняя Тура Новая Ляля Полевской Реж Североуральск Серов Тавда Талица Туринск Нижние Серги Михайловск Арамиль Верхняя Тура Камышлов Красноуфимск Лесной Новоуральск

Видимо, ТРИ новых многоквартирных дома на 330 тысяч населения это сейчас показатель строительного бума. Вот цитата из статьи годовой давности

Ждать улучшения ситуации в текущем году не приходится: сдать планируется одну многоэтажку в новом ЖК «Демидов парк» на Гальянке. Ещё три объекта стоят к вводу в эксплуатацию в 2025 году: дома в ЖК «Муринский» на ул. Булата Окуджавы, ЖК «Запрудный» на Уральском проспекте и ЖК «Приречный» на ул. Береговая-Краснокаменская.

В январе 2025 года в Свердловской области на государственный кадастровый учет было поставлено 11 жилых домов. Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по региону. Как заявил руководитель Управления Игорь Цыганаш

Общая площадь поставленных на кадастровый учет домов составила 215 тысяч квадратных метров. Больше всего в Екатеринбурге – 6, затем следуют Верхняя Пышма и Березовский — по 2 дома, а также Нижний Тагил — 1 многоквартирный дом

Что сейчас из нового жилья строят в Нижнем Тагиле в смысле ВООБЩЕ, а не только то, что планируют сдать в 2025 году

• На улице Булата Окуджавы «Магнитострой» продолжает сооружать две 10-этажные панельки со сроком сдачи в четвертом квартале этого дома.
• Застройщик «БиГранД» на улице Удовенко возводит первую секцию ЖК «Демидов Парк» в 14 этажей. Готовность ожидается во втором квартале.
• На Уральском проспекте компания продолжают строительство трех кирпичных домов, сдача назначена на 2025-2026 годы.
• На Красном Камне у берега реки Тагил достраивают 17-этажку, закрыть проект хотят в третьем квартале наступившего года.

Семь домов, да. На триста тридцать тысяч жителей. Строительный бум.