Хватает избытка предложений на вторичном рынке с ценой 60 000 рублей за квадратный метр. В 2023 году в Нижнем Тагиле юридическими лицами было введено в эксплуатацию 4 662 кв. м общей площади жилых домов, указано в справке Свердловскстата. Объём возведённого жилья в Нижнем Тагиле является минимальным на всём горизонте доступных статистических данных.
Для сравнения: в Екатеринбурге в 2023 году построили 1,6 млн кв. м жилья, что в 346 раз больше, чем в Нижнем Тагиле.
Ждать улучшения ситуации в текущем году не приходится: сдать планируется одну многоэтажку в новом ЖК «Демидов парк» на Гальянке. Ещё три объекта стоят к вводу в эксплуатацию в 2025 году: дома в ЖК «Муринский» на ул. Булата Окуджавы, ЖК «Запрудный» на Уральском проспекте и ЖК «Приречный» на ул. Береговая-Краснокаменская.
Переломить ситуацию с новыми квартирами в Нижнем Тагиле можно ТОЛЬКО возобновлением строительства многоквартирных домов индустриальными гигантами - Уралвагонзаводом и НТМК. Как, собственно. это и было до 1995 года.
При этом для владельцев и топ-менеджмента НТМК одной из главных проблем остаётся и останется сбыт строительного проката, особенно при росте конкуренции на рынке после ввода в строй металлургии Донбасса. Но переход в строительную сферу металлургического бизнеса остаётся за пределами понимания "эффективных менеджеров". Именно реальный переход, а не та ИБД, что сейчас происходит. Не надо даже выходить за пределы Нижнего Тагила.
Проект строительства микрорайона «Александровский» на Гальянке, замороженный десять лет назад ещё при Сергее Носове, сдвинулся с мёртвой точки. Потенциальный застройщик нашёлся в Тюменской области.
В конце 2023 года мэр Владислав Пинаев, общаясь с жителями на своей странице во «ВКонтакте», сообщил, что некая крупная компания заинтересована в строительстве современного и комфортабельного жилья в Нижнем Тагиле. По его словам, застройщик на первом этапе готов взять участок площадью три гектара в микрорайоне «Александровский». Планируется, что там появится жильё как эконом-, так и комфорт-классов. Также компания предложила проект освоения следующих участков.
«Я очень рад, что лёд в этом направлении тронулся. Я пять лет ходил за застройщиками. Да, компании работали, и "Юпитер-НТ", и "Домстрой", но хотелось чего-то уже нового, новшеств, которые используются в других городах РФ
В апреле администрация провела торги на аренду земельного участка в районе пересечения Уральского проспекта с ул. Дружинина площадью 3,6 гектара для высотной застройки. Лот взяла компания «Специализированный застройщик "Александровский"», зарегистрированная 10 апреля текущего года в городе Ишим Тюменской области. Директор и владелец организации Роман Разин числится учредителем ещё четырёх фирм, созданных в 2021–2023 гг. Единственная крупная из них — ООО СК «Стройинжиниринг» (зарегистрирована в ХМАО) — имела в 2022 г. выручку в размере 239 млн рублей при среднесписочной численности сотрудников 31 человек. Её основным видом деятельности по ОКВЭД значится строительство жилых и нежилых зданий. Однако ни одна из компаний Разина не входит в единый реестр застройщиков Минстроя.
Тому стройкомплексу НТМК, что был до 1995 года, подобная стройка - на пару лет работы.
Идея нового микрорайона «Александровский» в районе Уральского проспекта на Гальянке принадлежала Сергею Носову. Были обустроены инженерные сети, утверждён план застройки, заключён договор с компанией «АС Групп». Но работы так и не начались. Новые власти вернулись к проекту в 2020 году, однако переговоры с местной компанией «Юпитер-НТ» зашли в тупик. По проекту 2013 года в «Александровском» должны были появиться дома с декоративными элементами классического стиля, бульвары, парковки, зеленые зоны. Этажность зданий разная: от трех до девяти этажей.
Что будет застраивать тюменская компания
