В Ленобласти разрешили молодым семьям использовать региональное пособие для строительства дома ИЖС с эскроу-счетом.
Постановление правительства ЛО №241 подписано 13 марта; оно вносит изменения в региональную программу
по улучшению жилищных условий молодых семей. Социальные выплаты перечисляются из регионального бюджета.
«Федеральный закон, распространяющий механизм эскроу на ИЖС, вступил в силу 1 марта, - поясняет Евгений Барановский, зампред правительства Ленобласти. - Мы видим растущий спрос на строительство в частном секторе, поэтому заранее подготовились.
Мера обеспечит дополнительные гарантии безопасности участникам нашей программы и позволит защитить бюджетные средства от недобросовестных подрядчиков. За три года Комитет по строительству помог 350 молодым семьям».
Основные условия для участия в программе: семья живет в области не менее пяти лет, признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и имеет участок для строительства в собственности. Построенный дом будет оформляться в равных долях на всех членов семьи.
Размер выплаты зависит от количества человек в семье. На практике минимальная выплата составляла чуть более 800 тысяч рублей, максимальная - 9,8 млн рублей. Но это на семью из девяти человек: двое взрослых и семь детей.
А с 1 марта вступил в силу закон №187, которые разрешает использовать для строительства ИЖС материнский капитал.
Суммы невеликие: 630,4 тыс. рублей - при рождении первого ребёнка; 833 тыс. рублей - при рождении второго; 202,6 тыс. рублей - доплата на второго ребёнка, если выплату за первого уже получали. При действующих ценах на ИЖС - не хватит даже на первый взнос.
Девелоперы и участники рынка полагают, что социальные меры не окажут заметного влияния на загородный рынок. В отличие от, например, снижения ключевой ставки.